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ライオンズマンション成増

東京都板橋区成増1丁目7-4 | 築41年 | 112戸

推定相場
ライオンズマンション成増
最新データ
2025年9月
売買68件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均（69.3万円）を5.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を3.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、12年間で101.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・19件）で、平均4,134万円です。2LDKが最も高く平均4,592万円、2DKは平均3,230万円です。
1SLDK
5件
4,083万
1LDK
2件
3,290万
2DK
4件
3,230万
2SDK
6件
3,969万
2LDK
14件
4,592万
2SLDK
13件
4,132万
3DK
2件
3,688万
3LDK
19件
4,134万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 4,083万 3,680万 4,376万
1LDK 2件 3,290万 3,100万 3,480万
2DK 4件 3,230万 2,403万 3,727万
2SDK 6件 3,969万 3,504万 4,480万
2LDK 14件 4,592万 3,447万 6,480万
2SLDK 13件 4,132万 3,109万 4,801万
3DK 2件 3,688万 3,617万 3,758万
3LDK 19件 4,134万 3,021万 5,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.3万円で、1-5階（57.9万円）と比べて2.4万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
57.9万/㎡
58件
6-10階
60.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区成増1丁目7-4
築年月1985年7月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数112戸
専有面積35.10m² ～ 75.60m²
分譲会社大京観光
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩14分

学区情報

小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション成増 1985 112戸 73.0万 4,580万
プラウド練馬光が丘公園 2019 61戸 107.1万 7,580万
バンブー長谷川 1980 13戸 57.8万 1,980万
東建ニューハイツ成増 1987 39戸 78.3万 4,690万
クレアホームズ成増 2017 28戸 89.6万 6,680万
ロイヤルステージ光が丘公園 1995 9戸 53.5万 2,990万
チサンマンション成増 1996 18戸 58.1万 3,280万
ヒルズ成増プライディアコート 2001 30戸 56.0万 3,280万
セザール営団成増 1996 20戸 75.0万 4,080万
ピア成増 1990 16戸 61.1万 2,600万
マキシヴ成増 2017 33戸 98.3万 2,550万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK - 63.4万 - - - - - 75.4万
1SLDK - - - 64.7万 - - - 73.6万
2LDK - 60.9万 - 63.0万 62.0万 - - 85.7万
2SDK - - - - - - - 70.4万
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2DK 40㎡〜 3,298万 75.41万/㎡
2025年9月 高層 1SLDK 50㎡〜 4,098万 76.86万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 75㎡〜 6,480万 85.72万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 50㎡〜 3,100万 60.43万/㎡
2025年5月 中層 2SDK 55㎡〜 3,880万 65.32万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 75㎡〜 6,480万 85.72万/㎡
2025年1月 中層 2SDK 55㎡〜 4,480万 75.43万/㎡
2025年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,680万 69.02万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,580万 73.05万/㎡
2025年11月 高層 1SLDK 50㎡〜 3,998万 74.99万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,480万 87.27万/㎡
2024年9月 低層 3K 45㎡〜 2,880万 59.26万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,680万 61.96万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 5,399万 81.24万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,680万 61.96万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,780万 63.64万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,250万 62.05万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 55㎡〜 4,390万 73.91万/㎡
2021年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,890万 65.49万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 75㎡〜 4,480万 59.26万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,890万 62.68万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,890万 62.74万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 75㎡〜 4,800万 63.5万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 55㎡〜 3,990万 67.18万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,998万 64.42万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,890万 62.74万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 75㎡〜 4,800万 63.5万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,998万 64.48万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 75㎡〜 4,980万 65.88万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 55㎡〜 3,080万 51.86万/㎡
2021年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,890万 62.74万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,790万 61.13万/㎡
2021年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,790万 63.81万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,790万 61.06万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,190万 67.57万/㎡
2020年12月 低層 3DK 55㎡〜 3,280万 55.22万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.65万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,388万 63.55万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.65万/㎡
2019年12月 中層 2DK 45㎡〜 2,980万 61.32万/㎡
2019年11月 中層 2DK 45㎡〜 3,180万 65.44万/㎡
2018年7月 低層 ー 70㎡〜 4,290万 59.97万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.41万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.98万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,490万 58.76万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 55㎡〜 3,490万 58.76万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 70㎡〜 3,100万 42.53万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,980万 50.17万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.98万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,280万 38.39万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額149,333円。
2LDK
149,333円
148,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 中層 2SDK 55㎡〜 105,000円 1,768円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 75㎡〜 148,000円 1,958円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,984円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,974円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。