プラウド練馬光が丘公園

東京都練馬区旭町2丁目42-16 | 築7年 | 61戸

推定相場

プラウド練馬光が丘公園

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

201920202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の86.1万/㎡から2025年は107.4万/㎡へ、6年間で24.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

7,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	7,238万	6,633万	8,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.4万円で、1-3階（96.2万円）と比べて1.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

96.2万/㎡

14件

4-7階

97.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区旭町2丁目42-16
築年月	2019年1月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	58.26m² ～ 82.99m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーションエンジニアリン
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩9分

🚉

成増駅

東武東上線

徒歩11分

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩19分

学区情報

小学校

練馬区立旭町小学校

中学校

練馬区立豊渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド練馬光が丘公園	2019	61戸	107.1万	7,580万
ライオンズマンション成増	1985	112戸	73.0万	4,580万
クレアホームズ成増	2017	28戸	89.6万	6,680万
バンブー長谷川	1980	13戸	57.8万	1,980万
チサンマンション成増	1996	18戸	58.1万	3,280万
ロイヤルステージ光が丘公園	1995	9戸	53.5万	2,990万
東建ニューハイツ成増	1987	39戸	78.3万	4,690万
ヒルズ成増プライディアコート	2001	30戸	56.0万	3,280万
セザール営団成増	1996	20戸	75.0万	4,080万
ピア成増	1990	16戸	61.1万	2,600万
コープ成増	1982	25戸	33.5万	2,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	86.1万	89.5万	90.3万	95.2万	93.3万	107.4万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	7,980万	112.64万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	8,080万	106.98万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	7,380万	102.86万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	7,580万	107.11万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	6,250万	107.28万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,490万	94.57万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,580万	95.88万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	89.35万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	6,800万	99.09万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.42万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,580万	90.72万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	6,680万	97.34万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.42万/㎡
2021年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	6,180万	88.09万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.32万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	88.09万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.94万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,500円。

3LDK

192,500円

190,000〜195,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,832円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,759円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。