セザール営団成増

東京都板橋区成増1丁目10-5 | 築30年 | 20戸

推定相場

セザール営団成増

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201120162024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.6万/㎡から2024年は71.6万/㎡へ、14年間で64.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・27件）で、平均4,549万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,950万円、２ＤＫは平均2,638万円です。

３ＬＤＫ

27件

4,549万

２ＬＤＫ

11件

4,211万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

4,950万

２ＤＫ

3件

2,638万

１ＬＤＫ

2件

3,730万

3LDK

8件

4,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	27件	4,549万	2,492万	5,729万
２ＬＤＫ	11件	4,211万	3,200万	5,815万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	4,950万	3,984万	6,000万
２ＤＫ	3件	2,638万	1,297万	3,375万
１ＬＤＫ	2件	3,730万	2,316万	5,143万
3LDK	8件	4,011万	3,673万	4,364万

物件概要

所在地	東京都板橋区成増1丁目10-5
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	20戸
専有面積	37.76m² ～ 62.52m²
分譲会社	セザールリゾート
施工会社	大和建設
管理会社	セザールリゾート
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩7分

学区情報

小学校

成増小学校

中学校

赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール営団成増	1996	20戸	75.0万	4,080万
ヒルズ成増プライディアコート	2001	30戸	56.0万	3,280万
ピア成増	1990	16戸	61.1万	2,600万
セザール成増	1995	23戸	62.4万	3,280万
チサンマンション成増	1996	18戸	58.1万	3,280万
東建ニューハイツ成増	1987	39戸	78.3万	4,690万
バンブー長谷川	1980	13戸	57.8万	1,980万
イトーピア成増	1989	24戸	56.6万	2,380万
マキシヴ成増	2017	33戸	98.3万	2,550万
ライオンズマンション成増	1985	112戸	73.0万	4,580万
コープ成増	1982	25戸	33.5万	2,280万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2016	2024
3LDK	43.6万	44.0万	54.0万	71.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	50㎡〜	4,380万	80.55万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	50㎡〜	4,080万	75.03万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,700万	59.19万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,900万	53.38万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	50㎡〜	3,200万	58.9万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,700万	49.7万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	50㎡〜	2,390万	43.96万/㎡
2011年5月	中層	2DK	35㎡〜	1,890万	50.06万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。