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セザール成増

東京都板橋区成増1丁目23-23 | 築31年 | 23戸

推定相場
セザール成増
最新データ
2024年12月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均(69.3万円)より10.0%低く、板橋区全体の平均(70.5万円)より11.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2024年は62.4万/㎡へ、10年間で43.4%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均3,991万円です。3LDKが最も高く平均3,991万円、2SLDKは平均3,399万円です。
2SLDK
3件
3,399万
3LDK
6件
3,991万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,399万 3,256万 3,471万
3LDK 6件 3,991万 2,875万 4,548万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-2階(45.3万円)と比べて1.8万円(+4.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
45.3万/㎡
2件
3階以上
47.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区成増1丁目23-23
築年月1995年3月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積52.54m² ~ 64.25m²
分譲会社セザールリゾート
施工会社多田建設
管理会社セザールリゾート
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分

学区情報

小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール成増 1995 23戸 62.4万 3,280万
イトーピア成増 1989 24戸 56.6万 2,380万
セザール営団成増 1996 20戸 75.0万 4,080万
ライオンズマンション成増第5 1991 63戸 87.3万 3,480万
コープ成増 1982 25戸 33.5万 2,280万
ヒルズ成増プライディアコート 2001 30戸 56.0万 3,280万
レガート成増 2009 32戸 62.3万 5,180万
メインステージ成増 2020 35戸 97.2万 2,550万
タイムズコーポ成増 1975 30戸 58.0万 1,180万
ピア成増 1990 16戸 61.1万 2,600万
ライオンズマンション成増駅前 2000 33戸 107.8万 6,280万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820222024
2SLDK - 45.3 - - 62.4
3LDK 43.5 41.1 43.8 57.3 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 2SLDK 50㎡〜 3,280万 62.43万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,490万 57.26万/㎡
2018年4月 中層 3DK 50㎡〜 2,185万 41.59万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 50㎡〜 2,300万 43.78万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,380万 45.3万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,640万 41.09万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,380万 45.3万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.27万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,830万 44.05万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。