レガート成増

東京都練馬区旭町3丁目22-19 | 築17年 | 32戸

推定相場

レガート成増

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201020142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の61.4万/㎡から2022年は64.2万/㎡へ、12年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均6,133万円です。2LDKが最も高く平均6,133万円、2SLDKは平均5,392万円です。

2LDK

10件

6,133万

2SLDK

2件

5,392万

3LDK

8件

5,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	6,133万	4,283万	7,130万
2SLDK	2件	5,392万	5,127万	5,656万
3LDK	8件	5,905万	4,905万	7,452万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.6万円で、1-3階（57.6万円）と比べて7.0万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

57.6万/㎡

17件

8階以上

64.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区旭町3丁目22-19
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	71.05m² ～ 85.58m²
分譲会社	タカラレーベンリビタトリニティ・イデア
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	借地権、地上権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩7分

学区情報

小学校

旭町小学校

中学校

豊渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レガート成増	2009	32戸	62.3万	5,180万
メインステージ成増	2020	35戸	97.2万	2,550万
ブリリア成増ザヒルトップ	2011	37戸	91.4万	5,380万
コープ成増	1982	25戸	33.5万	2,280万
セザール成増	1995	23戸	62.4万	3,280万
ダイアパレス成増３	1996	53戸	83.7万	5,499万
ライオンズマンション成増第５	1991	63戸	87.3万	3,480万
ライオンズガーデン成増	1994	77戸	47.4万	1,320万
イトーピア成増	1989	24戸	56.6万	2,380万
タイムズコーポ成増	1975	30戸	58.0万	1,180万
エルハイツ成増E棟	1992	20戸	46.8万	770万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	-	-	-	54.6万	-	56.4万	56.9万	63.5万
2LDK	56.3万	55.1万	60.2万	64.0万	-	-	53.8万	65.6万
2SLDK	54.8万	-	-	-	60.2万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,380万	64.73万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	80㎡〜	5,380万	65.56万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.33万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.87万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	70㎡〜	3,990万	53.79万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.35万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	60.24万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	85㎡〜	5,480万	64.04万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.59万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.59万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	85㎡〜	5,580万	65.21万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	80㎡〜	4,580万	55.11万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	80㎡〜	4,580万	55.11万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,890万	54.75万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,990万	56.16万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.84万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	80㎡〜	4,580万	55.11万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	80㎡〜	4,580万	55.11万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,860万	58.48万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,100万	61.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。