ダイアパレス成増３

東京都練馬区旭町3丁目18-2 | 築30年 | 53戸

推定相場

ダイアパレス成増３

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、16年間で108.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・51件）で、平均4,623万円です。3LDKが最も高く平均4,623万円、2LDKは平均4,020万円です。

2LDK

5件

4,020万

2SLDK

3件

4,501万

3LDK

51件

4,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,020万	3,714万	4,785万
2SLDK	3件	4,501万	4,250万	4,807万
3LDK	51件	4,623万	3,503万	5,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.0万円で、1-5階（59.6万円）と比べて11.4万円（+19.1%）高くなっています。

1-5階

59.6万/㎡

53件

6-10階

71万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区旭町3丁目18-2
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	53戸
専有面積	55.84m² ～ 76.11m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩5分

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩22分

学区情報

小学校

旭町小学校

中学校

豊渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス成増３	1996	53戸	83.7万	5,499万
イニシア練馬旭町	2012	30戸	68.1万	4,980万
ブリリア成増ザヒルトップ	2011	37戸	91.4万	5,380万
ライオンズガーデン成増	1994	77戸	47.4万	1,320万
成増シティハウス	1982	27戸	31.6万	1,698万
セレネ成増	1999	18戸	76.7万	4,690万
レガート成増	2009	32戸	62.3万	5,180万
メインステージ成増	2020	35戸	97.2万	2,550万
サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ　ＧＡＴＥ	2010	45戸	69.4万	4,980万
リヴシティ成増ミュジオ	2019	61戸	113.3万	2,990万
成増ハウス	1983	157戸	70.8万	5,090万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	57.0万	62.0万	60.3万	59.6万	60.3万	73.5万	-	83.7万
2LDK	56.4万	-	-	-	-	-	63.8万	-
2SLDK	-	-	-	-	61.9万	73.3万	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,499万	83.73万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,190万	63.8万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,990万	79.54万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,690万	74.78万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,050万	64.56万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,790万	76.38万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,890万	77.97万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.63万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,690万	74.78万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,990万	79.57万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,598万	73.29万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,290万	68.38万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,290万	68.38万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,250万	67.74万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	5,190万	82.75万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	61.85万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.25万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.66万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.6万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.44万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	57.23万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,890万	62.01万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,200万	57.31万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.56万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.47万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.08万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.51万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.93万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.07万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.85万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,150万	54.85万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,100万	55.52万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.25万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.85万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.22万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,250万	51.81万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,340万	53.24万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.28万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,870万	59.53万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.63万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.58万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.92万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,150万	54.85万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.67万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.52万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	4,180万	70.09万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.51万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.47万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,600万	57.38万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.88万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額127,000円。

3LDK

127,000円

126,000〜128,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,072円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	126,000円	2,008円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,949円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。