セレネ成増

東京都練馬区旭町3丁目14-15 | 築27年 | 18戸

推定相場

セレネ成増

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420152022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、11年間で54.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,989万円です。2DKが最も高く平均4,624万円、3DKは平均3,751万円です。

2DK

2件

4,624万

2SLDK

4件

4,050万

3DK

2件

3,751万

3LDK

8件

3,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	4,624万	4,478万	4,769万
2SLDK	4件	4,050万	3,277万	4,690万
3DK	2件	3,751万	3,751万	3,751万
3LDK	8件	3,989万	3,335万	4,624万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-2階（53.1万円）と比べて3.0万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

53.1万/㎡

5件

3階以上

56.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区旭町3丁目14-15
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	54.93m² ～ 69.58m²
分譲会社	北斗建設
施工会社	近藤建設
管理会社	NITOH建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成増駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

旭町小学校

中学校

豊渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレネ成増	1999	18戸	76.7万	4,690万
リヴシティ成増ミュジオ	2019	61戸	113.3万	2,990万
成増シティハウス	1982	27戸	31.6万	1,698万
マキシヴ成増DUE	2019	20戸	-	-
ライオンズガーデン成増	1994	77戸	47.4万	1,320万
ダイアパレス成増３	1996	53戸	83.7万	5,499万
イニシア練馬旭町	2012	30戸	68.1万	4,980万
成増ハウス	1983	157戸	70.8万	5,090万
ブリリア成増ザヒルトップ	2011	37戸	91.4万	5,380万
Ｊシティオメイツ和光	2002	83戸	73.0万	5,890万
サングローリー成増	1992	21戸	40.1万	2,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	55.4万	58.3万	76.7万
3LDK	52.0万	49.1万	57.6万	52.2万	56.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,690万	76.65万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,690万	76.65万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,420万	58.26万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.46万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,390万	55.4万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.46万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.89万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.58万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.06万/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,580万	43.95万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.97万/㎡
2014年9月	中層	2DK	60㎡〜	3,080万	50.34万/㎡
2014年5月	中層	2DK	60㎡〜	3,280万	53.61万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	50㎡〜	2,950万	53.71万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,580万	43.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。