成増ハウス

東京都板橋区成増1丁目35-3 | 築43年 | 157戸

推定相場

成増ハウス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2026年は73.2万/㎡へ、12年間で73.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・73件）で、平均4,804万円です。4LDKが最も高く平均6,494万円、1LDKは平均4,171万円です。

1LDK

4件

4,171万

2LDK

3件

5,350万

3LDK

73件

4,804万

3SLDK

5件

4,610万

4LDK

7件

6,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,171万	3,552万	4,600万
2LDK	3件	5,350万	5,164万	5,614万
3LDK	73件	4,804万	3,258万	6,780万
3SLDK	5件	4,610万	4,350万	4,850万
4LDK	7件	6,494万	5,480万	7,280万

階数別の㎡単価

1-3階

58.9万/㎡

53件

4-7階

57万/㎡

31件

8階以上

57.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都板橋区成増1丁目35-3
築年月	1983年11月（築43年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	157戸
専有面積	71.10m² ～ 89.85m²
分譲会社	住友不動産千代田土地建物
施工会社	戸田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成増駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立成増小学校

中学校

区立赤塚ニ中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
成増ハウス	1983	157戸	70.8万	5,090万
サングローリー成増	1992	21戸	40.1万	2,180万
成増シティハウス	1982	27戸	31.6万	1,698万
ビバリーホームズ成増	2008	22戸	73.3万	1,700万
コスモ成増シティフォルム	1999	34戸	64.2万	4,680万
イニシア練馬旭町	2012	30戸	68.1万	4,980万
ブリリア成増アーバンテラス	2008	58戸	105.5万	8,480万
マキシヴ成増DUE	2019	20戸	-	-
サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ　ＧＡＴＥ	2010	45戸	69.4万	4,980万
メインステージ成増2	2023	56戸	85.0万	4,740万
Ｊシティオメイツ和光	2002	83戸	73.0万	5,890万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.2万	54.0万	57.6万	65.5万	62.2万	56.0万	71.0万	71.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	70.8万	81.0万
2LDK	-	-	66.3万	-	-	-	-	-
1LDK	50.6万	43.1万	-	-	-	-	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,090万	70.79万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,090万	70.79万/㎡
2026年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	7,280万	81.03万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,290万	73.57万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,590万	77.74万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,190万	65.07万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.35万/㎡
2025年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	5,480万	61万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.4万/㎡
2025年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	5,580万	62.11万/㎡
2025年5月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	6,580万	73.24万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,590万	77.74万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,290万	73.57万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.43万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.21万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,450万	75.79万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.35万/㎡
2025年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	5,980万	66.56万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.3万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.52万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	6,780万	85万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,290万	73.57万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.4万/㎡
2025年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	7,280万	81.03万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,090万	70.79万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,290万	73.57万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,600万	63.97万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,390万	74.96万/㎡
2025年10月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	7,280万	81.03万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.4万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.4万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.78万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.35万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.63万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,300万	56.58万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.43万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.04万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.52万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.58万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,850万	60.8万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,850万	60.8万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.2万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.91万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.65万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.04万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,280万	53.66万/㎡
2021年8月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,590万	63.49万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.52万/㎡
2021年7月	9〜10階	1SLDK	70㎡〜	4,590万	63.49万/㎡
2021年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,990万	69.02万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

2LDK

127,500円

125,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,808円/㎡
2014年11月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,738円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。