サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥ
東京都練馬区旭町3丁目27-13 | 築16年 | 45戸
推定相場
サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥ
最新データ
2021年6月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（67.7万円）を2.5%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より7.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20122015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の59.1万/㎡から2021年は69.6万/㎡へ、9年間で17.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,789万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,060万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,810万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,810万 |
4,162万 |
5,558万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
6,060万 |
5,079万 |
7,041万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,369万 |
5,227万 |
5,510万 |
| 3LDK |
7件 |
5,789万 |
5,152万 |
6,187万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭町3丁目27-13 |
|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.96m² ～ 92.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥ |
2010 |
45戸 |
69.4万 |
4,980万 |
| ブリリア成増アーバンテラス |
2008 |
58戸 |
105.5万 |
8,480万 |
| ソレイユ成増 |
1982 |
34戸 |
53.0万 |
2,980万 |
| サングローリー成増 |
1992 |
21戸 |
40.1万 |
2,180万 |
| ブリリア成増ザヒルトップ |
2011 |
37戸 |
91.4万 |
5,380万 |
| イニシア練馬旭町 |
2012 |
30戸 |
68.1万 |
4,980万 |
| パークスクエア成増 |
2004 |
188戸 |
91.0万 |
8,480万 |
| ファミール成増 |
1992 |
24戸 |
56.4万 |
3,650万 |
| ダイアパレス成増３ |
1996 |
53戸 |
83.7万 |
5,499万 |
| メインステージ成増 |
2020 |
35戸 |
97.2万 |
2,550万 |
| エクセレントシティ成増二丁目 |
2026 |
36戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
62.4万 |
73.4万 |
58.6万 |
69.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,290万 |
73.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.79万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.45万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,800万 |
58.61万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.43万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.39万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,850万 |
59.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。