パークスクエア成増

東京都板橋区成増2丁目32-15 | 築22年 | 188戸

推定相場

パークスクエア成増

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.2万/㎡から2025年は88万/㎡へ、16年間で65.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・44件）で、平均6,497万円です。4SLDKが最も高く平均8,523万円、2LDKは平均5,598万円です。

2LDK

5件

5,598万

3LDK

44件

6,497万

3SLDK

3件

6,848万

4LDK

2件

8,213万

4SLDK

2件

8,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,598万	4,988万	6,146万
3LDK	44件	6,497万	5,042万	8,550万
3SLDK	3件	6,848万	5,839万	7,456万
4LDK	2件	8,213万	7,945万	8,480万
4SLDK	2件	8,523万	8,045万	9,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.8万円で、1-2階（63.5万円）と比べて4.3万円（+6.8%）高くなっています。

1-2階

63.5万/㎡

20件

3階以上

67.8万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区成増2丁目32-15
築年月	2004年4月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	188戸
専有面積	62.43m² ～ 118.74m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	清水建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩4分

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成増駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

成増小学校

中学校

赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスクエア成増	2004	188戸	91.0万	8,480万
ファミール成増	1992	24戸	56.4万	3,650万
ブリリア成増アーバンテラス	2008	58戸	105.5万	8,480万
パークホームズ成増二丁目	2021	73戸	118.5万	8,300万
シアンズ成増サザンコリーヌ	2006	27戸	81.1万	4,480万
サングローリー成増	1992	21戸	40.1万	2,180万
メインステージ成増2	2023	56戸	85.0万	4,740万
ビバリーホームズ成増	2008	22戸	73.3万	1,700万
サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ　ＧＡＴＥ	2010	45戸	69.4万	4,980万
コスモ成増シティフォルム	1999	34戸	64.2万	4,680万
コスモ成増	1986	18戸	63.9万	3,280万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	72.8万	-	-	-	-	91.0万
3LDK	66.4万	59.4万	68.2万	63.8万	74.1万	71.2万	81.7万	85.1万
3SLDK	-	-	-	-	67.2万	90.3万	-	-
2LDK	-	55.9万	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	90㎡〜	8,480万	91.02万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.06万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.14万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	85.17万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.86万/㎡
2023年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	6,980万	89.05万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,190万	69.61万/㎡
2023年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	7,180万	91.6万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.25万/㎡
2022年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,450万	67.18万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,950万	66.06万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,800万	64.38万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	78.84万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	95㎡〜	7,980万	81万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,400万	59.08万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.74万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.75万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,190万	69.69万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	70.9万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.35万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.74万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	90㎡〜	6,780万	72.85万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.75万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.13万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,750万	58.02万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.02万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.01万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.48万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,990万	55.86万/㎡
2016年9月	低層	4SLDK	95㎡〜	5,900万	59.89万/㎡
2016年7月	低層	4SLDK	95㎡〜	6,600万	67万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.93万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,750万	58.64万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.83万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.85万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,250万	70.46万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,250万	70.48万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,750万	58.02万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,450万	73.14万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,160万	69.25万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.49万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.11万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.83万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.21万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,300万	65.88万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,750万	60.6万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.76万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,950万	52.73万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.27万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.05万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。

3LDK

157,500円

150,000〜165,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,908円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,093円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。