コスモ成増
東京都板橋区成増3丁目26-19 | 築40年 | 18戸
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（68.4万円）より6.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より9.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、12年間で51.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・16件）で、平均3,389万円です。2LDKが最も高く平均3,695万円、2DKは平均2,944万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
16件 |
3,389万 |
2,842万 |
3,822万 |
| 2DK |
2件 |
2,944万 |
2,441万 |
3,447万 |
| 2LDK |
6件 |
3,695万 |
2,789万 |
4,498万 |
| 3DK |
3件 |
3,539万 |
2,700万 |
4,010万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目26-19 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.58m² ～ 52.25m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
65.9万 |
61.5万 |
71.7万 |
70.8万 |
68.3万 |
| 2LDK |
- |
62.8万 |
46.4万 |
62.3万 |
- |
- |
67.8万 |
- |
| 2DK |
39.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
68.23万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
72.99万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
68.23万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.94万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
69.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
71.74万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
71.74万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
59.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,850万 |
63.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,150万 |
70.1万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,198万 |
62.34万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,198万 |
62.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
66.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
66.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
71.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
62.78万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
39.84万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,750万 |
52.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,998万 |
44.46万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
48.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
53.57万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。