成増ガーデンハイツ
東京都板橋区成増3丁目31-4 | 築41年 | 22戸
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.0万円。周辺エリア平均（68.4万円）より18.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.2万/㎡から2026年は56万/㎡へ、12年間で26.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・15件）で、平均3,638万円です。2SLDKが最も高く平均3,694万円、2DKは平均2,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,764万 |
2,764万 |
2,764万 |
| 2LDK |
15件 |
3,638万 |
3,365万 |
4,140万 |
| 2SLDK |
8件 |
3,694万 |
3,311万 |
3,988万 |
| 3LDK |
10件 |
3,654万 |
3,082万 |
3,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目31-4 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.81m² ～ 68.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
53.2万 |
- |
51.7万 |
56.7万 |
63.3万 |
63.3万 |
- |
| 3LDK |
40.1万 |
49.9万 |
46.1万 |
53.2万 |
- |
55.4万 |
- |
- |
| 2SLDK |
45.9万 |
- |
44.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.95万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
63.33万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
55.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
55.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
63.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
52.26万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
53.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
52.26万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
59.6万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
46.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,098万 |
48.16万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,098万 |
48.16万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,198万 |
49.72万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,098万 |
48.16万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.1万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
53.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
53.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.1万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
59.6万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.73万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
44.55万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
44.55万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.02万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
46.09万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
50.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
50.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
53.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.88万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.88万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.38万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.38万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
40.09万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。