大武ドエル
東京都板橋区成増3丁目31-20 | 築54年 | 10戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（68.4万円）より44.7%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より46.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.5万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・12件）で、平均1,089万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,145万円、1Rは平均1,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,210万 |
1,122万 |
1,298万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,145万 |
2,600万 |
3,938万 |
| 1R |
12件 |
1,089万 |
956万 |
1,264万 |
| 1K |
2件 |
1,200万 |
1,159万 |
1,240万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目31-20 |
|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.35m² ～ 49.97m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
36.3万 |
36.1万 |
32.9万 |
39.4万 |
35.7万 |
35.7万 |
37.9万 |
| 1K |
32.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
998万 |
37.87万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
998万 |
35.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
998万 |
35.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
ー |
25㎡〜 |
1,080万 |
38.66万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
ー |
25㎡〜 |
1,250万 |
44.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,100万 |
39.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,180万 |
42.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
1,180万 |
23.62万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
690万 |
27.21万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
850万 |
33.53万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
950万 |
37.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
950万 |
36.04万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
950万 |
37.48万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
980万 |
36.3万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
980万 |
36.3万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
850万 |
32.42万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
850万 |
33.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。