デュオ成増サザンヒルズ
東京都板橋区成増3丁目31-16 | 築25年 | 28戸
最新データ
2022年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.6万円。周辺エリア平均（68.4万円）を10.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を7.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.6万/㎡から2022年は77万/㎡へ、9年間で46.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均5,312万円です。3LDKが最も高く平均5,312万円、2LDKは平均4,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,228万 |
3,841万 |
4,840万 |
| 3LDK |
11件 |
5,312万 |
4,475万 |
6,407万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目31-16 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.11m² ～ 75.82m² |
|---|
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション 北野建設 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
50.8万 |
42.3万 |
55.4万 |
61.8万 |
77.0万 |
| 2LDK |
54.4万 |
47.7万 |
- |
- |
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全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.34万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.79万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
57.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.38万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
51.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
57.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.77万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
42.3万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
46.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
48.72万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.76万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。