ダイアパレス成増2
東京都板橋区成増3丁目32-12 | 築31年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（68.4万円）を11.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を8.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.9万/㎡から2026年は76.5万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均5,857万円です。3LDKが最も高く平均5,857万円、2SLDKは平均2,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
4,488万 |
4,488万 |
4,488万 |
| 2LDK |
8件 |
4,676万 |
4,180万 |
5,609万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,999万 |
2,975万 |
3,023万 |
| 3LDK |
8件 |
5,857万 |
4,759万 |
6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目32-12 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.36m² ～ 84.75m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
62.5万 |
- |
- |
- |
- |
66.4万 |
77.6万 |
76.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
70.6万 |
- |
76.8万 |
- |
| 2SLDK |
- |
42.7万 |
- |
45.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.46万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
80万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
76.89万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
76.89万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,390万 |
78.68万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.46万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.46万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,630万 |
66.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
67.08万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.17万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,590万 |
64.34万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
64.34万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
64.34万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.66万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
64.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.55万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.55万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,440万 |
61.65万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,440万 |
61.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。