成増第2シャトレ

東京都板橋区成増3丁目34-18 | 築47年 | 20戸

推定相場

成増第2シャトレ

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の72,250円から2023年には78,571円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.6万円/㎡

レンジ

51.8〜63.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.758

代表面積 59.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・2件）で、平均2,797万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,253万円、3DKは平均2,797万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,253万

２ＬＤＫ

2件

3,251万

3DK

2件

2,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,253万	3,200万	3,306万
２ＬＤＫ	2件	3,251万	2,714万	3,788万
3DK	2件	2,797万	2,788万	2,805万

物件概要

所在地	東京都板橋区成増3丁目34-18
築年月	1979-03（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	20戸
専有面積	35.90m² ～ 59.13m²
分譲会社	三住産興
施工会社	横田建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成増駅

東武東上線

徒歩7分

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩9分

🚉

下赤塚駅

東武東上線

徒歩19分

学区情報

小学校

成増ヶ丘小学校

中学校

赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
成増第2シャトレ	1979	20戸	26.9万	1,590万
ハイホーム成増	1991	15戸	-	-
ダイアパレス成増2	1995	24戸	76.5万	6,480万
成増ハイライズ	1981	37戸	49.5万	4,290万
メゾン成増	1978	6戸	25.7万	980万
成増パークホームズ	1985	23戸	66.2万	4,980万
デュオ成増サザンヒルズ	2001	28戸	75.6万	5,480万
オークラハイム成増	1995	49戸	89.8万	4,680万
オリンポス成増	1982	12戸	47.2万	2,298万
キャニオンマンション成増	1980	6戸	43.9万	2,280万
成増ビューハイツ	1983	20戸	62.9万	2,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,590万	26.89万/㎡
2013年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	26.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の76%）で、平均月額76,824円。2SDKなら月額80,000円が相場です。

77,111円

75,000〜83,000円

2DK

76,824円

60,000〜83,000円

2SDK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

22件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	2DK	35㎡〜	76,000円	2,085円/㎡
2023年6月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,312円/㎡
2023年6月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,249円/㎡
2023年5月	中層	2DK	35㎡〜	66,000円	1,838円/㎡
2023年2月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,312円/㎡
2023年1月	低層	2DK	35㎡〜	76,000円	2,085円/㎡
2023年12月	低層	2K	35㎡〜	83,000円	2,312円/㎡
2022年7月	低層	2DK	35㎡〜	76,000円	2,085円/㎡
2022年5月	低層	2K	35㎡〜	83,000円	2,312円/㎡
2022年12月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,312円/㎡
2021年9月	中層	2DK	30㎡〜	60,000円	1,764円/㎡
2021年5月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,312円/㎡
2021年4月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,312円/㎡
2021年1月	中層	2DK	35㎡〜	74,000円	2,061円/㎡
2021年1月	中層	2DK	30㎡〜	70,000円	2,058円/㎡
2021年11月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,312円/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	40㎡〜	80,000円	1,846円/㎡
2020年5月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,312円/㎡
2020年4月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,249円/㎡
2020年3月	中層	2DK	35㎡〜	71,500円	1,962円/㎡
2020年1月	中層	2K	35㎡〜	75,000円	2,143円/㎡
2020年1月	中層	2K	35㎡〜	75,000円	2,058円/㎡
2020年12月	中層	2DK	35㎡〜	76,000円	2,117円/㎡
2020年11月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,312円/㎡
2020年11月	中層	2DK	30㎡〜	68,000円	1,999円/㎡
2020年10月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,249円/㎡
2019年9月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,249円/㎡
2019年9月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,312円/㎡
2019年7月	中層	2K	35㎡〜	75,000円	2,143円/㎡
2019年7月	中層	2K	35㎡〜	75,000円	2,058円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。