成増ハイライズ

東京都板橋区成増4丁目5-17 | 築45年 | 37戸

推定相場

成増ハイライズ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、12年間で39.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均4,371万円です。3SLDKが最も高く平均4,442万円、3LDKは平均4,371万円です。

2SLDK

6件

4,428万

3SLDK

6件

4,442万

3LDK

20件

4,371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,428万	3,791万	5,040万
3SLDK	6件	4,442万	3,986万	5,040万
3LDK	20件	4,371万	2,842万	4,948万

物件概要

所在地	東京都板橋区成増4丁目5-17
築年月	1981年8月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	37戸
専有面積	60.70m² ～ 93.78m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

成増駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

成増ヶ丘小学校

中学校

赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
成増ハイライズ	1981	37戸	49.5万	4,290万
成増第2シャトレ	1979	20戸	26.9万	1,590万
ライオンズヒルズ成増	1996	57戸	86.7万	6,199万
ダイアパレス成増2	1995	24戸	76.5万	6,480万
ハイホーム成増	1991	15戸	-	-
成増パークホームズ	1985	23戸	66.2万	4,980万
メゾン成増	1978	6戸	25.7万	980万
ステージファースト成増	2021	44戸	-	-
デュオ成増サザンヒルズ	2001	28戸	75.6万	5,480万
オークラハイム成増	1995	49戸	89.8万	4,680万
キャニオンマンション成増	1980	6戸	43.9万	2,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2SLDK	-	40.4万	-	-	57.5万	-	57.5万	49.5万
3SLDK	-	-	51.2万	-	73.8万	-	65.2万	-
3LDK	28.3万	32.6万	-	42.3万	49.5万	47.8万	70.2万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2SLDK	85㎡〜	4,290万	49.55万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	85㎡〜	4,980万	57.53万/㎡
2024年7月	高層	3SLDK	65㎡〜	4,390万	65.71万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,690万	70.2万/㎡
2024年10月	高層	3SLDK	65㎡〜	4,290万	64.22万/㎡
2024年10月	高層	3SLDK	65㎡〜	4,390万	65.71万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	4,148万	47.91万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,098万	47.34万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	85㎡〜	4,148万	47.91万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	85㎡〜	4,148万	47.91万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	85㎡〜	4,348万	50.22万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,398万	50.8万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,348万	50.22万/㎡
2021年6月	高層	2SDK	65㎡〜	3,100万	46.41万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,198万	48.49万/㎡
2021年12月	高層	3SLDK	60㎡〜	4,480万	73.81万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,248万	49.07万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	85㎡〜	4,148万	47.91万/㎡
2021年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.06万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,248万	49.07万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,248万	49.07万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,348万	50.22万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	55.58万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.35万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.64万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.84万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,700万	34.8万/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,970万	51.16万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.64万/㎡
2016年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.41万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,650万	28.26万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.65万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。