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ライオンズヒルズ成増

東京都板橋区成増4丁目6-16 | 築30年 | 57戸

推定相場
ライオンズヒルズ成増
最新データ
2025年7月
売買49件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.7万円。周辺エリア平均（61.5万円）を40.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092013201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、16年間で73.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・41件）で、平均5,067万円です。3LDKが最も高く平均5,067万円、2LDKは平均3,798万円です。
2LDK
5件
3,798万
2SLDK
2件
4,575万
3LDK
41件
5,067万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,798万 3,475万 3,970万
2SLDK 2件 4,575万 4,350万 4,800万
3LDK 41件 5,067万 3,925万 7,690万

物件概要

所在地東京都板橋区成増4丁目6-16
築年月1996年9月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数57戸
専有面積55.93m² ～ 91.53m²
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
成増駅
東武東上線
徒歩9分
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩11分

学区情報

小学校
成増ヶ丘小学校
中学校
赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズヒルズ成増 1996 57戸 86.7万 6,199万
成増ハイライズ 1981 37戸 49.5万 4,290万
ライネスハイム成増 2000 52戸 56.9万 4,290万
ゼファーヒルズ成増 2006 56戸 59.7万 3,700万
成増第2シャトレ 1979 20戸 26.9万 1,590万
リビオ成増フォレストエア 2021 53戸 70.8万 5,100万
リビオ成増ブライトエア 2020 48戸 78.5万 5,280万
ルーブル成増 1989 15戸 42.6万 750万
ハイホーム成増 1991 15戸 - -
ダイアパレス成増2 1995 24戸 76.5万 6,480万
メゾン成増 1978 6戸 25.7万 980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK - 45.9万 61.3万 56.9万 73.8万 70.2万 69.6万 77.7万
2LDK - - 49.5万 - 55.6万 - 69.6万 -
2SLDK - - 49.6万 - 70.2万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.35万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.03万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 6,199万 86.66万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.23万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.83万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,890万 69.56万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 5,390万 83.7万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.91万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 4,299万 66.76万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.49万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,399万 68.31万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 4,499万 69.86万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 4,799万 74.52万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,799万 74.52万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,999万 77.63万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,499万 75.47万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 68.61万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 68.61万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,580万 55.6万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,499万 75.47万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,590万 76.72万/㎡
2022年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,480万 70.17万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.32万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 68.65万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 5,099万 79.18万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.85万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.85万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,080万 49.38万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,299万 61.25万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,290万 59.97万/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 49.58万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,290万 59.97万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.71万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 63.97万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,299万 61.25万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.85万/㎡
2016年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,680万 46.97万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.9万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,100万 48.79万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.18万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.76万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.77万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,690万 41.34万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.26万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.81万/㎡
2011年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.41万/㎡
2010年5月 高層 3LDK 90㎡〜 4,980万 54.41万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.41万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000円
145,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,066円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。