リビオ成増フォレストエア
東京都板橋区成増5丁目11-9 | 築5年 | 53戸
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.8万円。周辺エリア平均（59.4万円）を19.2%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を0.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年から2024年にかけて㎡単価は71.3〜70.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,712万円です。3SLDKが最も高く平均5,099万円、3LDKは平均4,712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
5,099万 |
5,063万 |
5,241万 |
| 3LDK |
8件 |
4,712万 |
4,457万 |
5,356万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増5丁目11-9 |
|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下3階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.73m² ～ 73.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオ成増フォレストエア |
2021 |
53戸 |
70.8万 |
5,100万 |
| ゼファーヒルズ成増 |
2006 |
56戸 |
59.7万 |
3,700万 |
| リビオ成増ブライトエア |
2020 |
48戸 |
78.5万 |
5,280万 |
| ルーブル成増 |
1989 |
15戸 |
42.6万 |
750万 |
| ライネスハイム成増 |
2000 |
52戸 |
56.9万 |
4,290万 |
| ミオカステーロ成増 |
2009 |
30戸 |
45.9万 |
3,380万 |
| ライオンズヒルズ成増 |
1996 |
57戸 |
86.7万 |
6,199万 |
| グランフィル和光 |
1990 |
82戸 |
48.7万 |
3,138万 |
| ディアステージ成増 |
2007 |
55戸 |
47.4万 |
3,190万 |
| 成増ハイライズ |
1981 |
37戸 |
49.5万 |
4,290万 |
| エムブランド成増 |
2007 |
30戸 |
57.0万 |
3,998万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
71.3万 |
69.9万 |
68.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
70.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
68.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
70.84万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
68.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
70.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
70.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
71.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
70.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
70.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
70.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
67.48万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
71.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。