ライネスハイム成増
東京都板橋区成増5丁目13-13 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.5万/㎡から2021年は56.9万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.089
補正係数 ×1.089
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・29件）で、平均4,976万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,548万円、１Ｋは平均2,076万円です。
１ＬＤＫ
4,399万
5件
３ＬＤＫ
4,976万
29件
２ＬＤＫ
4,791万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,548万
2件
１Ｋ
2,076万
2件
２ＤＫ
2,827万
3件
１ＤＫ
3,313万
2件
3LDK
5,115万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,399万 | 2,347万 | 6,840万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 4,976万 | 3,731万 | 6,431万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,791万 | 3,919万 | 5,893万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,548万 | 5,016万 | 6,080万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,076万 | 859万 | 3,293万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,827万 | 1,315万 | 3,746万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,313万 | 2,931万 | 3,694万 |
| 3LDK | 3件 | 5,115万 | 4,891万 | 5,527万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増5丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 68.64m² ～ 92.73m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩11分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
成増ヶ丘小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム成増 | 2000 | 52戸 | 56.9万 | 4,290万 |
| プラネスーペリア成増 | 2023 | - | - | - |
| ゼファーヒルズ成増 | 2006 | 56戸 | 59.7万 | 3,700万 |
| リビオ成増ブライトエア | 2020 | 48戸 | 78.5万 | 5,280万 |
| リビオ成増フォレストエア | 2021 | 53戸 | 70.8万 | 5,100万 |
| ライオンズヒルズ成増 | 1996 | 57戸 | 86.7万 | 6,199万 |
| キャッスル和光 | 1990 | - | - | - |
| ルーブル成増 | 1989 | 15戸 | 42.6万 | 750万 |
| 成増ハイライズ | 1981 | 37戸 | 49.5万 | 4,290万 |
| ミオカステーロ成増 | 2009 | 30戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| 成増第2シャトレ | 1979 | 20戸 | 26.9万 | 1,590万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.5万 | - | 52.4万 | 56.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.28万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.45万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。