ルーブル成増
東京都板橋区成増3丁目46-9 | 築37年 | 15戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（68.4万円）より37.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より39.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2023年は45.9万/㎡へ、9年間で39.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2018年には48,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・23件）で、平均4,296万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,296万円、１Ｋは平均812万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
20件 |
3,767万 |
355万 |
4,688万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
2,600万 |
2,000万 |
3,100万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
4,296万 |
1,380万 |
5,850万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
2,819万 |
1,489万 |
3,667万 |
| １Ｋ |
13件 |
812万 |
394万 |
1,415万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
3,207万 |
2,181万 |
4,821万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,497万 |
1,768万 |
3,635万 |
| １ＤＫ |
9件 |
1,520万 |
750万 |
1,896万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目46-9 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.62m² ～ 35.37m² |
|---|
| 施工会社 | 鈴木組 |
|---|
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルーブル成増 |
1989 |
15戸 |
42.6万 |
750万 |
| ミオカステーロ成増 |
2009 |
30戸 |
45.9万 |
3,380万 |
| リビオ成増フォレストエア |
2021 |
53戸 |
70.8万 |
5,100万 |
| ゼファーヒルズ成増 |
2006 |
56戸 |
59.7万 |
3,700万 |
| ディアステージ成増 |
2007 |
55戸 |
47.4万 |
3,190万 |
| レクセル成増 |
1996 |
29戸 |
48.9万 |
2,999万 |
| リビオ成増ブライトエア |
2020 |
48戸 |
78.5万 |
5,280万 |
| エムブランド成増 |
2007 |
30戸 |
57.0万 |
3,998万 |
| グランフィル和光 |
1990 |
82戸 |
48.7万 |
3,138万 |
| ソライエ成増 |
2018 |
111戸 |
83.3万 |
4,650万 |
| ライネスハイム成増 |
2000 |
52戸 |
56.9万 |
4,290万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 |
|---|
| 1R |
32.9万 |
- |
45.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
790万 |
44.84万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
830万 |
47.11万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
49.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
42.57万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
790万 |
44.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,300万 |
36.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
32.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額58,145円。1DKなら月額58,145円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,781円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
52,280円 |
2,160円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
52,300円 |
2,160円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,602円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,685円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,838円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,781円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,951円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,554円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。