レクセル成増

埼玉県和光市白子3丁目32-47 | 築30年 | 29戸

推定相場

レクセル成増

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.8万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、15年間で70.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・15件）で、平均3,126万円です。2LDKが最も高く平均3,126万円、3LDKは平均2,871万円です。

2LDK

15件

3,126万

3LDK

10件

2,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	3,126万	2,102万	3,715万
3LDK	10件	2,871万	2,670万	3,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-2階（46.1万円）と比べて1.3万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46.1万/㎡

9件

3階以上

47.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子3丁目32-47
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	55.02m² ～ 67.29m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩13分

学区情報

小学校

白子小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル成増	1996	29戸	48.9万	2,999万
ディアステージ成増	2007	55戸	47.4万	3,190万
エムブランド成増	2007	30戸	57.0万	3,998万
和光ハウス	1981	35戸	16.3万	1,080万
サンハイツ成増	1995	25戸	46.3万	2,799万
ミオカステーロ成増	2009	30戸	45.9万	3,380万
レーベンハイムエアグランデ	2006	123戸	56.5万	3,980万
ルーブル成増	1989	15戸	42.6万	750万
グランフィル和光	1990	82戸	48.7万	3,138万
ソライエ成増	2018	111戸	83.3万	4,650万
ベルメゾン和光ビュースクエア	2002	37戸	52.8万	4,298万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2025
3LDK	30.6万	-	-	-	43.2万	49.4万	45.7万	48.9万
2LDK	26.9万	39.0万	36.0万	42.3万	57.8万	55.2万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.94万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.54万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,560万	43.78万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,970万	50.79万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.89万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.52万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.78万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.8万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.41万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.86万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.56万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,989万	54.33万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.05万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.69万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.1万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.36万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.8万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.1万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.26万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.44万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.99万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,099万	38.15万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.81万/㎡
2010年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.9万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。