和光ハウス
埼玉県和光市白子3丁目35-6 | 築45年 | 35戸
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（43.0万円）より62.2%低く、和光市全体の平均（50.7万円）より67.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、12年間で22.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では38.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万10万9万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
2,027万 |
1,080万 |
2,977万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子3丁目35-6 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.40m² ～ 71.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 和光ハウス |
1981 |
35戸 |
16.3万 |
1,080万 |
| レクセル成増 |
1996 |
29戸 |
48.9万 |
2,999万 |
| レーベンハイムエアグランデ |
2006 |
123戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| セザールデュオラック成増 |
2004 |
42戸 |
51.8万 |
3,200万 |
| フォレストリア和光 |
1990 |
16戸 |
42.1万 |
2,600万 |
| ソライエ成増 |
2018 |
111戸 |
83.3万 |
4,650万 |
| サンハイツ成増 |
1995 |
25戸 |
46.3万 |
2,799万 |
| ディアステージ成増 |
2007 |
55戸 |
47.4万 |
3,190万 |
| エムブランド成増 |
2007 |
30戸 |
57.0万 |
3,998万 |
| シーズガーデン成増 |
2003 |
52戸 |
77.5万 |
5,490万 |
| ルーブル成増 |
1989 |
15戸 |
42.6万 |
750万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.3万 |
37.3万 |
31.0万 |
28.1万 |
22.2万 |
26.5万 |
26.3万 |
16.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.31万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.31万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.7万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
24.1万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.84万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
34.63万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.78万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.29万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.86万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.86万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.28万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,388万 |
20.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,182円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
97,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
97,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。