フォレストリア和光
埼玉県和光市白子3丁目39-22 | 築36年 | 16戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（43.0万円）より2.2%低く、和光市全体の平均（50.7万円）より17.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は43〜42.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,940万円です。3LDKが最も高く平均2,940万円、2LDKは平均2,856万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,856万 |
2,192万 |
3,484万 |
| 3LDK |
12件 |
2,940万 |
2,600万 |
3,638万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子3丁目39-22 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.83m² ～ 61.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本リアライズ |
|---|
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩13分
🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォレストリア和光 |
1990 |
16戸 |
42.1万 |
2,600万 |
| セザールデュオラック成増 |
2004 |
42戸 |
51.8万 |
3,200万 |
| レーベンハイムエアグランデ |
2006 |
123戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| 和光ハウス |
1981 |
35戸 |
16.3万 |
1,080万 |
| ライオンズガーデン和光 |
1993 |
55戸 |
51.0万 |
2,630万 |
| ソライエ成増 |
2018 |
111戸 |
83.3万 |
4,650万 |
| レクセル成増 |
1996 |
29戸 |
48.9万 |
2,999万 |
| サンハイツ成増 |
1995 |
25戸 |
46.3万 |
2,799万 |
| レーベンハイム滝坂レジデンス |
2007 |
63戸 |
53.1万 |
3,480万 |
| セリュークス成増 |
2024 |
28戸 |
- |
- |
| シーズガーデン成増 |
2003 |
52戸 |
77.5万 |
5,490万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
42.6万 |
39.8万 |
38.2万 |
40.8万 |
41.9万 |
44.1万 |
42.1万 |
| 2LDK |
43.2万 |
38.6万 |
38.0万 |
38.8万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.1万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.9万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,900万 |
35.97万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.81万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
41.65万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,120万 |
37.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
38.79万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
38.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.63万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.89万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.89万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
40.41万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.97万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.98万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.74万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。