ソライエ成増

東京都板橋区成増3丁目48-8 | 築8年 | 111戸

推定相場

ソライエ成増

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の77.7万/㎡から2025年は87.3万/㎡へ、6年間で12.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均5,937万円です。3LDKが最も高く平均5,937万円、2LDKは平均5,026万円です。

2LDK

10件

5,026万

3LDK

27件

5,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	5,026万	4,650万	5,462万
3LDK	27件	5,937万	5,121万	7,479万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階（74.4万円）と比べて5.8万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

74.4万/㎡

16件

4-7階

80.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区成増3丁目48-8
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	111戸
専有面積	55.82m² ～ 84.74m²
分譲会社	東武鉄道
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成増駅

東武東上線

徒歩11分

学区情報

小学校

板橋区立成増ヶ丘小学校

中学校

板橋区立赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソライエ成増	2018	111戸	83.3万	4,650万
シーズガーデン成増	2003	52戸	77.5万	5,490万
レクセルガーデン成増	2006	74戸	106.9万	6,480万
セリュークス成増	2024	28戸	-	-
セザールデュオラック成増	2004	42戸	51.8万	3,200万
和光ハウス	1981	35戸	16.3万	1,080万
パークホームズ成増二丁目	2021	73戸	118.5万	8,300万
ルーブル成増	1989	15戸	42.6万	750万
レクセル成増	1996	29戸	48.9万	2,999万
ステージファースト成増	2021	44戸	-	-
コスモ成増	1986	18戸	63.9万	3,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	77.7万	73.4万	68.9万	73.8万	77.4万	80.4万	90.4万
2LDK	-	-	80.5万	75.6万	85.4万	-	82.7万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	6,400万	91.55万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	5,880万	93.95万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,080万	82.14万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,650万	83.31万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,990万	85.69万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.89万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.3万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.9万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.64万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	5,260万	85.05万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,240万	74.96万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.64万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.9万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,540万	76.59万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,650万	75.19万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,690万	75.83万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,120万	70.78万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.08万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,690万	75.83万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,980万	87.64万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.08万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,999万	69.11万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	75.53万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,120万	70.78万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	81.36万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,499万	80.6万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.91万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,490万	80.44万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.57万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.32万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.32万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	72.06万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.57万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,490万	73.03万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.48万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.86万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。