シーズガーデン成増

東京都板橋区成増3丁目40-3 | 築23年 | 52戸

推定相場

シーズガーデン成増

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20122017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の41.7万/㎡から2024年は69.2万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

5,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	5,159万	4,102万	6,452万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.2万円で、1-5階（59.5万円）と比べて0.7万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

59.5万/㎡

25件

6-10階

60.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区成増3丁目40-3
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	52戸
専有面積	65.72m² ～ 87.98m²
分譲会社	シーズクリエイト
施工会社	斉藤工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成増駅

東武東上線

徒歩9分

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

学区情報

小学校

成増ヶ丘小学校

中学校

赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーズガーデン成増	2003	52戸	77.5万	5,490万
ソライエ成増	2018	111戸	83.3万	4,650万
レクセルガーデン成増	2006	74戸	106.9万	6,480万
セリュークス成増	2024	28戸	-	-
パークホームズ成増二丁目	2021	73戸	118.5万	8,300万
セザールデュオラック成増	2004	42戸	51.8万	3,200万
ステージファースト成増	2021	44戸	-	-
コスモ成増	1986	18戸	63.9万	3,280万
シアンズ成増サザンコリーヌ	2006	27戸	81.1万	4,480万
和光ハウス	1981	35戸	16.3万	1,080万
成増ガーデンハイツ	1985	22戸	56.0万	2,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	51.9万	58.3万	56.1万	59.3万	57.5万	65.8万	59.6万	69.2万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.18万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.1万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.54万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	85㎡〜	6,500万	73.88万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.65万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,698万	65.32万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,798万	66.71万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,698万	65.32万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,698万	65.32万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,698万	66.09万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.78万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.24万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.71万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,100万	53.23万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,898万	59.32万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.34万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.34万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.34万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.22万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.34万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.4万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.44万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.13万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.96万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.57万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.39万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.67万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,000万	41.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。