レクセルガーデン成増

東京都板橋区成増3丁目37-1 | 築20年 | 74戸

推定相場

レクセルガーデン成増

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.8万/㎡から2026年は106.9万/㎡へ、17年間で98.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・45件）で、平均6,087万円です。4LDKが最も高く平均7,140万円、2LDKは平均4,707万円です。

2LDK

20件

4,707万

3LDK

45件

6,087万

4LDK

4件

7,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,707万	3,574万	6,480万
3LDK	45件	6,087万	4,343万	7,479万
4LDK	4件	7,140万	6,975万	7,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.7万円で、1-5階（62.2万円）と比べて4.5万円（+7.2%）高くなっています。

1-5階

62.2万/㎡

34件

6-10階

66.7万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区成増3丁目37-1
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	74戸
専有面積	56.45m² ～ 91.91m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩9分

学区情報

小学校

成増ヶ丘小学校

中学校

赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン成増	2006	74戸	106.9万	6,480万
セリュークス成増	2024	28戸	-	-
シーズガーデン成増	2003	52戸	77.5万	5,490万
パークホームズ成増二丁目	2021	73戸	118.5万	8,300万
ソライエ成増	2018	111戸	83.3万	4,650万
シアンズ成増サザンコリーヌ	2006	27戸	81.1万	4,480万
コスモ成増	1986	18戸	63.9万	3,280万
セザールデュオラック成増	2004	42戸	51.8万	3,200万
ステージファースト成増	2021	44戸	-	-
メインステージ成増2	2023	56戸	85.0万	4,740万
ファミール成増	1992	24戸	56.4万	3,650万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	53.6万	61.3万	-	-	-	80.9万	-	106.9万
3LDK	60.3万	61.5万	67.2万	76.1万	75.9万	86.7万	85.9万	-
4LDK	74.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,480万	106.92万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.1万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,090万	86.67万/㎡
2024年7月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	5,698万	87.64万/㎡
2024年2月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,999万	74.15万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,090万	86.67万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,790万	74.53万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,650万	72.73万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.14万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.98万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	6,780万	78.91万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.98万/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	6,980万	81.24万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.6万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.1万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	6,270万	72.97万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,550万	75.89万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,080万	83.13万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.87万/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.49万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,950万	65.48万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.95万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,090万	67.33万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.6万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.85万/㎡
2020年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.07万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.85万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.97万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.32万/㎡
2020年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,470万	61.48万/㎡
2020年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.42万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.37万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,899万	64.81万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.55万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.77万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.45万/㎡
2019年7月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.64万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.08万/㎡
2019年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,050万	50.33万/㎡
2019年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,120万	51.48万/㎡
2019年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,490万	57.59万/㎡
2019年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	6,280万	74.86万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.08万/㎡
2018年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	5,580万	66.52万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.96万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,200万	52.8万/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,200万	52.8万/㎡
2018年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	5,580万	66.52万/㎡
2018年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	5,800万	69.14万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,600万	59.4万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額136,000円。

2LDK

136,000円

130,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,101円/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,145円/㎡
2016年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,277円/㎡
2016年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。