ファミール成増
東京都板橋区成増2丁目29-8 | 築34年 | 24戸
最新データ
2024年3月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は56.4万円。周辺エリア平均（82.7万円）より31.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より20.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2024年は57.9万/㎡へ、10年間で41.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
5,211万 |
3,623万 |
6,985万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増2丁目29-8 |
|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.42m² ～ 77.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 日本コムシス |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール成増 |
1992 |
24戸 |
56.4万 |
3,650万 |
| パークスクエア成増 |
2004 |
188戸 |
91.0万 |
8,480万 |
| パークホームズ成増二丁目 |
2021 |
73戸 |
118.5万 |
8,300万 |
| シアンズ成増サザンコリーヌ |
2006 |
27戸 |
81.1万 |
4,480万 |
| ブリリア成増アーバンテラス |
2008 |
58戸 |
105.5万 |
8,480万 |
| コスモ成増 |
1986 |
18戸 |
63.9万 |
3,280万 |
| シティハウス成増ステーションコート |
2005 |
101戸 |
71.0万 |
5,480万 |
| メインステージ成増2 |
2023 |
56戸 |
85.0万 |
4,740万 |
| ライオンズマンション成増第３ |
1986 |
30戸 |
61.7万 |
3,098万 |
| サングローリー成増 |
1992 |
21戸 |
40.1万 |
2,180万 |
| パークホームズ成増マークレジデンス |
2009 |
223戸 |
110.5万 |
8,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.9万 |
52.8万 |
56.5万 |
56.7万 |
51.0万 |
70.7万 |
57.5万 |
57.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
59.28万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
56.42万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.46万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
70.65万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,599万 |
53.54万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.95万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
53.74万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
53.74万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.58万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
49.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
66.96万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
44.89万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
44.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,690万 |
60.15万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
61.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
40.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,040円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,072円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。