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パークホームズ成増マークレジデンス

東京都板橋区成増3丁目25-1 | 築17年 | 223戸

推定相場
パークホームズ成増マークレジデンス
最新データ
2025年12月
売買31件 / 賃貸130件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.5万円。周辺エリア平均（68.4万円）を61.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を56.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20112015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.6万/㎡から2025年は110.5万/㎡へ、14年間で95.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万13万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の144,000円から2025年には201,912円へ、40.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均6,905万円です。4LDKが最も高く平均8,089万円、3LDKは平均6,905万円です。
2LDK
2件
7,609万
3LDK
22件
6,905万
3SLDK
3件
7,200万
4LDK
4件
8,089万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 7,609万 6,729万 8,489万
3LDK 22件 6,905万 5,738万 8,830万
3SLDK 3件 7,200万 7,100万 7,263万
4LDK 4件 8,089万 7,062万 8,721万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は74.9万円で、1-5階（71.3万円）と比べて3.6万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
71.3万/㎡
17件
6-10階
74.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区成増3丁目25-1
築年月2009年7月（築17年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付9階建
総戸数223戸
専有面積57.89m² ～ 100.74m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分
🚉
成増駅
東武東上線
徒歩5分

学区情報

小学校
成増ヶ丘小学校
中学校
赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ成増マークレジデンス 2009 223戸 110.5万 8,380万
シティハウス成増ステーションコート 2005 101戸 71.0万 5,480万
大武ドエル 1972 10戸 37.9万 998万
ライオンズマンション成増第３ 1986 30戸 61.7万 3,098万
成増ガーデンハイツ 1985 22戸 56.0万 2,980万
デュオ成増サザンヒルズ 2001 28戸 75.6万 5,480万
成増パークホームズ 1985 23戸 66.2万 4,980万
成増ビューハイツ 1983 20戸 62.9万 2,980万
コスモ成増 1986 18戸 63.9万 3,280万
コスモパレス 1978 20戸 44.4万 2,799万
ダイアパレス成増2 1995 24戸 76.5万 6,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 67.4万 70.1万 72.6万 76.0万 77.4万 81.1万 84.1万 110.5万
4LDK 78.3万 - - - - - 82.0万 -
2LDK - - - - - 82.8万 - -
3SLDK - 75.6万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 3LDK 75㎡〜 8,380万 110.49万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 6,380万 84.12万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 80㎡〜 6,800万 82.04万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,380万 80.63万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 75㎡〜 6,280万 82.8万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 6,180万 81.48万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.42万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.01万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,140万 72.61万/㎡
2018年9月 高層 3SLDK 75㎡〜 5,680万 74.89万/㎡
2018年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,790万 76.34万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,680万 70.13万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.3万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.94万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,590万 64.85万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 80㎡〜 6,280万 78.28万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.13万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 5,300万 69.88万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 80㎡〜 5,980万 72.15万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,720万 62.23万/㎡
2015年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,980万 70.35万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 80㎡〜 5,980万 72.15万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.66万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.7万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.12万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.13万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,250万 63.68万/㎡
2012年3月 低層 2LDK 75㎡〜 4,980万 65.66万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 70.13万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,180万 77.62万/㎡
2011年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額176,404円。3LDKなら月額183,615円が相場です。
2LDK
176,404円
144,000〜225,000円
3LDK
183,615円
159,000〜228,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
96件
20〜30万
28件
全 130 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 205,000円 3,676円/㎡
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 204,000円 3,658円/㎡
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 209,000円 3,748円/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,108円/㎡
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 212,000円 3,801円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 207,000円 3,712円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 209,000円 3,748円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,967円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,586円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 203,000円 3,640円/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 189,000円 3,389円/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,135円/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 189,000円 3,202円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 189,000円 3,202円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 189,000円 3,202円/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,371円/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,558円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,558円/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 193,000円 3,461円/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,568円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 213,000円 3,609円/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 213,000円 3,609円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 213,000円 3,609円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 202,000円 3,636円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 202,000円 3,622円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 203,000円 3,640円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 203,000円 3,640円/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 184,000円 3,299円/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 189,000円 3,389円/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 193,000円 3,461円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。