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コスモパレス

東京都板橋区成増3丁目22-3 | 築48年 | 20戸

推定相場
コスモパレス
最新データ
2016年8月
売買4件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（68.4万円）より35.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2024年には106,250円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均3,180万円です。3LDKが最も高く平均4,022万円、３ＬＤＫは平均3,180万円です。
３ＬＤＫ
5件
3,180万
3LDK
4件
4,022万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 5件 3,180万 2,600万 3,938万
3LDK 4件 4,022万 3,817万 4,226万

物件概要

所在地東京都板橋区成増3丁目22-3
築年月1978年3月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
成増駅
東武東上線
徒歩2分
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩4分

学区情報

小学校
板橋区立成増ヶ��小学校
中学校
板橋区立赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモパレス 1978 20戸 44.4万 2,799万
成増ビューハイツ 1983 20戸 62.9万 2,980万
オリンポス成増 1982 12戸 47.2万 2,298万
メゾン成増 1978 6戸 25.7万 980万
キャニオンマンション成増 1980 6戸 43.9万 2,280万
ハイホーム成増 1991 15戸 - -
オークラハイム成増 1995 49戸 89.8万 4,680万
パークホームズ成増マークレジデンス 2009 223戸 110.5万 8,380万
ダイアパレス成増2 1995 24戸 76.5万 6,480万
デュオ成増サザンヒルズ 2001 28戸 75.6万 5,480万
大武ドエル 1972 10戸 37.9万 998万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,999万 47.52万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,099万 49.11万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,799万 44.36万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,899万 45.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の61%）で、平均月額95,156円。3LDKなら月額124,833円が相場です。
1LDK
99,000円
92,000〜105,000円
2DK
95,156円
85,000〜105,000円
3LDK
124,833円
120,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
48件
10〜15万
26件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,763円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,180円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,500円/㎡
2024年1月 高層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,500円/㎡
2023年9月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,500円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,500円/㎡
2023年5月 低層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,579円/㎡
2023年3月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,500円/㎡
2023年12月 中層 2DK 35㎡〜 94,000円 2,474円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,500円/㎡
2023年11月 低層 2DK 35㎡〜 92,000円 2,421円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,421円/㎡
2023年11月 中層 2DK 35㎡〜 92,000円 2,421円/㎡
2023年10月 低層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,500円/㎡
2022年9月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,500円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,500円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,579円/㎡
2022年3月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,500円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,579円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,012円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,763円/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,579円/㎡
2022年12月 高層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,500円/㎡
2021年8月 中層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,579円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,631円/㎡
2021年2月 中層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,579円/㎡
2021年12月 高層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,631円/㎡
2021年12月 低層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,579円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,012円/㎡
2020年4月 低層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,579円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。