メゾン成増
東京都板橋区成増3丁目22-27 | 築48年 | 6戸
賃料の推移
6万5万4万
20172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.578
補正係数 ×0.578
代表面積 38.17㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
3,386万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,386万 | 2,936万 | 3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目22-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 15.84m² ～ 40.46m² |
| 施工会社 | 松田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増ヶ丘小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン成増 | 1978 | 6戸 | 25.7万 | 980万 |
| ハイホーム成増 | 1991 | 15戸 | - | - |
| オリンポス成増 | 1982 | 12戸 | 47.2万 | 2,298万 |
| ダイアパレス成増2 | 1995 | 24戸 | 76.5万 | 6,480万 |
| 成増ビューハイツ | 1983 | 20戸 | 62.9万 | 2,980万 |
| オークラハイム成増 | 1995 | 49戸 | 89.8万 | 4,680万 |
| キャニオンマンション成増 | 1980 | 6戸 | 43.9万 | 2,280万 |
| デュオ成増サザンヒルズ | 2001 | 28戸 | 75.6万 | 5,480万 |
| 成増パークホームズ | 1985 | 23戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| 成増第2シャトレ | 1979 | 20戸 | 26.9万 | 1,590万 |
| コスモパレス | 1978 | 20戸 | 44.4万 | 2,799万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,636円。
1K
50,000〜58,000円
53,636円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。