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成増パークホームズ

東京都板橋区成増3丁目32-4 | 築41年 | 23戸

推定相場
成増パークホームズ
最新データ
2024年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は66.2万円。周辺エリア平均(68.4万円)より3.2%低く、板橋区全体の平均(70.5万円)より6.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201620202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.8万/㎡から2024年は66.2万/㎡へ、8年間で16.6%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・36件)で、平均3,993万円です。4LDKが最も高く平均5,567万円、1Kは平均713万円です。
3LDK
36件
3,993万
2LDK
22件
3,716万
1LDK
8件
2,532万
4LDK
3件
5,567万
1K
10件
713万
2DK
9件
2,723万
1R
3件
1,344万
3DK
5件
2,903万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 3,993万 1,380万 5,625万
2LDK 22件 3,716万 2,285万 6,400万
1LDK 8件 2,532万 314万 3,219万
4LDK 3件 5,567万 4,600万 7,500万
1K 10件 713万 394万 1,054万
2DK 9件 2,723万 1,768万 4,378万
1R 3件 1,344万 516万 2,898万
3DK 5件 2,903万 2,125万 4,432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.5万円で、1-2階(51.8万円)と比べて9.7万円(+18.7%)高くなっています。
1-2階
51.8万/㎡
3件
3階以上
61.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区成増3丁目32-4
築年月1985年9月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積57.82m² ~ 75.49m²
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
成増駅
東武東上線
徒歩5分
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分

学区情報

小学校
成増ヶ丘小学校
中学校
赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
成増パークホームズ 1985 23戸 66.2万 4,980万
デュオ成増サザンヒルズ 2001 28戸 75.6万 5,480万
ダイアパレス成増2 1995 24戸 76.5万 6,480万
大武ドエル 1972 10戸 37.9万 998万
成増ガーデンハイツ 1985 22戸 56.0万 2,980万
ハイホーム成増 1991 15戸 - -
メゾン成増 1978 6戸 25.7万 980万
ライオンズマンション成増第3 1986 30戸 61.7万 3,098万
成増第2シャトレ 1979 20戸 26.9万 1,590万
シティハウス成増ステーションコート 2005 101戸 71.0万 5,480万
ステージファースト成増 2021 44戸 - -

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620202024
3LDK 56.8 - 66.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.24万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 75㎡〜 3,880万 51.4万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 75㎡〜 3,980万 52.73万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 75㎡〜 3,880万 51.4万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。