オリンポス成増
東京都板橋区成増3丁目22-30 | 築44年 | 12戸
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（68.4万円）より31.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.3万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、8年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・38件）で、平均4,020万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,344万円、１ＬＤＫは平均2,451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
38件 |
4,020万 |
2,085万 |
5,625万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,344万 |
4,300万 |
4,388万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
3,732万 |
2,285万 |
6,400万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,100万 |
3,600万 |
4,600万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
2,451万 |
314万 |
3,219万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
3,161万 |
2,077万 |
4,378万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,663万 |
2,893万 |
4,432万 |
| 2DK |
2件 |
2,542万 |
2,298万 |
2,785万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目22-30 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.79m² ～ 52.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊建設 |
|---|
| 施工会社 | 佐々木組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
49.7万 |
47.2万 |
| 2LDK |
46.3万 |
45.2万 |
49.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,298万 |
47.17万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,599万 |
49.74万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,599万 |
49.45万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額93,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,903円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
94,000円 |
1,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。