白子の土地相場
埼玉県和光市白子 | 103件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が331,187円高くなります。
4m未満
10件
62万/坪
4〜6m
50件
95万/坪
6〜8m
23件
95万/坪
8m以上
18件
94万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価111万円で最も高く、不整形（74万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ台形
8件
111万/坪
ほぼ整形
15件
103万/坪
ほぼ長方形
35件
94万/坪
長方形
13件
82万/坪
袋地等
5件
79万/坪
不整形
23件
74万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
南東
28件
101万/坪
南西
11件
100万/坪
東
8件
97万/坪
北西
17件
93万/坪
北
10件
90万/坪
北東
9件
82万/坪
南
9件
75万/坪
西
9件
72万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
5件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
74.7/坪
22.6/㎡
前年比 ▲47.9%
平均価格
5,325
取引実績
103件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万144万95万46万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪122万円へ、17年間で+77.7%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
29坪〜（95㎡〜）
139.2/坪
2025年第2四半期
1,800円
12坪〜（40㎡〜）
148.8/坪
2025年第1四半期
3,200円
41坪〜（135㎡〜）
78.4/坪
2024年第4四半期
28,000円
296坪〜（980㎡〜）
94.5/坪
2024年第4四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2024年第3四半期
9,400円
91坪〜（300㎡〜）
103.6/坪
2024年第1四半期
4,200円
76坪〜（250㎡〜）
55.5/坪
2024年第1四半期
8,500円
67坪〜（220㎡〜）
127.7/坪
2023年第3四半期
2,800円
18坪〜（60㎡〜）
154.3/坪
2023年第3四半期
28,000円
166坪〜（550㎡〜）
168.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の土地マップ
和光市内のエリアランキング
白子は和光市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価74.7/坪。
1つ上の本町とは19%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
白子 ◀
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74.7/坪
白子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市白子１丁目２２３８番９ | 23.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 成増 1500m |
| 和光市白子３丁目１８番２１ | 22.3/㎡ | +2.8% | 住宅 | 成増 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）