白子の土地相場
埼玉県和光市白子 | 102件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県和光市白子の土地相場は坪単価22万円（102件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.7%。
推定相場
白子の土地
102件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
896,587円/坪
推定総額
4,483万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が331,187円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価111万円で最も高く、不整形（74万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
74.1/坪
22.4/㎡
前年比 ▼7.7%
平均価格
5,338
取引実績
102件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万144万95万46万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪114万円へ、17年間で+65.3%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
12坪〜（40㎡〜）
148.8/坪
2025年第1四半期
3,200円
41坪〜（135㎡〜）
78.4/坪
2024年第4四半期
28,000円
296坪〜（980㎡〜）
94.5/坪
2024年第4四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2024年第3四半期
9,400円
91坪〜（300㎡〜）
103.6/坪
2024年第1四半期
4,200円
76坪〜（250㎡〜）
55.5/坪
2024年第1四半期
8,500円
67坪〜（220㎡〜）
127.7/坪
2023年第3四半期
2,800円
18坪〜（60㎡〜）
154.3/坪
2023年第3四半期
28,000円
166坪〜（550㎡〜）
168.3/坪
2023年第1四半期
2,300円
20坪〜（65㎡〜）
117.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の土地マップ
和光市内のエリアランキング
白子は和光市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価74.1/坪。
1つ上の本町とは20%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
白子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市白子１丁目２２３８番９ | 23.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 成増 1500m |
| 和光市白子３丁目１８番２１ | 22.3/㎡ | +2.8% | 住宅 | 成増 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）