南の土地相場
埼玉県和光市南 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県和光市南の土地相場は坪単価22万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
676,662円/坪
推定総額
2,368万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が185,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価99万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.6/坪
22.3/㎡
平均価格
3,974
取引実績
63件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
163万122万81万40万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪104万円へ、17年間で+3038.2%上昇（年平均+178.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
26坪〜（85㎡〜）
85.6/坪
2025年第1四半期
4,500円
32坪〜（105㎡〜）
141.7/坪
2025年第1四半期
4,700円
56坪〜（185㎡〜）
84.0/坪
2024年第4四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2024年第4四半期
4,100円
32坪〜（105㎡〜）
129.1/坪
2023年第3四半期
3,500円
32坪〜（105㎡〜）
110.2/坪
2023年第3四半期
5,400円
48坪〜（160㎡〜）
111.6/坪
2023年第2四半期
26,000円
363坪〜（1200㎡〜）
71.6/坪
2023年第1四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2023年第1四半期
16,000円
230坪〜（760㎡〜）
69.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の土地マップ
和光市内のエリアランキング
南は和光市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価73.6/坪。
1つ上の白子とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市南１丁目５１６１番１８ | 20.9/㎡ | +2.0% | 住宅 | 和光市 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）