本町の土地相場
埼玉県和光市本町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県和光市本町の土地相場は坪単価27万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
1,120,543円/坪
推定総額
4,482万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が338,471円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価139万円で最も高く、ほぼ台形（94万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
88.6/坪
26.8/㎡
平均価格
3,725
取引実績
18件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
179万136万93万50万
200820122014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2023年は坪104万円へ、15年間で+60.5%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
7,000円
64坪〜（210㎡〜）
110.2/坪
2023年第2四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2021年第2四半期
6,700円
50坪〜（165㎡〜）
134.2/坪
2019年第4四半期
5,000円
33坪〜（110㎡〜）
150.3/坪
2019年第2四半期
2,600円
18坪〜（60㎡〜）
143.3/坪
2017年第4四半期
4,400円
39坪〜（130㎡〜）
111.9/坪
2017年第4四半期
1,800円
20坪〜（65㎡〜）
91.5/坪
2016年第4四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2016年第1四半期
4,600円
115坪〜（380㎡〜）
40.0/坪
2014年第2四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の土地マップ
和光市内のエリアランキング
本町は和光市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価88.6/坪。
1つ上の大字下新倉とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市本町２番９ | 49.7/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 和光市 200m |
| 和光市本町４４１３番６ | 34.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 和光市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）