本町のマンション相場
埼玉県和光市本町 | 282件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
282件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,125万円
㎡単価
56.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.7万円に対し、築40年は52.9万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（143件）。１ＬＤＫの平均価格は3,571円。
平均㎡単価
50.7
前年比 ▼12.1%
平均価格
3,756
取引実績
282件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.4万円から2025年は㎡55.8万円へ、17年間で+41.7%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
66
築11-15年
64
築16-20年
56
築21-25年
56
築26-30年
39
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,742
143件
４ＬＤＫ
4,103
60件
２ＬＤＫ
3,477
48件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,155
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,225
4件
１ＬＤＫ
3,050
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
3件
２ＤＫ
2,500
2件
５ＬＤＫ
5,400
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2025年第2四半期
4,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
51.6
2025年第2四半期
3,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第2四半期
4,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（18棟）
コスモ和光ステーションフロント
築24年
| 14階建
| 109戸
6,680万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買37件
シーアイハイツ和光Ｂ棟
築44年
| 12階建
| 1616戸
6,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買37件
シーアイハイツ和光Ｉ棟
築42年
| 地下1階付14階建
| 1616戸
4,180万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買35件
シーアイハイツ和光Ｈ棟
築42年
| 15階建
| 1616戸
5,480万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション和光本町
築31年
| 8階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライフピア和光本町
築23年
| 7階建
| 59戸
5,880万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買22件
シ-アイハイツ和光C棟
築44年
| 12階建
| 1616戸
4,780万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ウィルローズ和光
築19年
| 8階建
| 29戸
4,580万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ドレイク和光本町
築24年
| 地下1階付13階建
| 52戸
5,480万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買17件
シーアイハイツ和光Ｆ棟
築43年
| 15階建
| 1616戸
4,790万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買17件
シーアイハイツ和光Ｋ棟
築42年
| 15階建
| 1616戸
5,990万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買16件
レーベンハイム和光本町
築27年
| 地下1階付8階建
| 29戸
3,560万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買14件
レーベン和光本町
築13年
| 12階建
| 47戸
5,190万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買11件
シーアイハイツ和光Ｇ棟
築43年
| 15階建
| 1616戸
6,280万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買9件
レリア和光本町２
築14年
| 7階建
| 27戸
5,790万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買6件
レリア和光本町
築15年
| 7階建
| 34戸
4,780万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買4件
シーアイハイツ和光Ｄ棟
築44年
| 16階建
| 1616戸
4,480万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ルピアコート和光本町
築3年
| 8階建
| 42戸
売買0件
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
和光市内のエリアランキング
本町は和光市内8地区中2位（上位75%）。
単価50.7。
1つ上の丸山台とは38%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市本町２番９ | 49.7/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 和光市 200m |
| 和光市本町４４１３番６ | 34.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 和光市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）