ドレイク和光本町

埼玉県和光市本町11-1 | 築24年 | 52戸

推定相場

ドレイク和光本町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.5万/㎡から2024年は83.2万/㎡へ、15年間で42.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

5,651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	5,651万	4,846万	6,913万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.5万円で、1-5階（59.0万円）と比べて14.5万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

59万/㎡

6件

6-10階

63.5万/㎡

5件

11-20階

73.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +14.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市本町11-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	52戸
専有面積	67.16m² ～ 96.65m²
分譲会社	かつみ不動産
施工会社	北野建設
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩4分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドレイク和光本町	2002	52戸	76.7万	5,480万
レーベン和光本町	2013	47戸	79.3万	5,190万
シーアイハイツ和光Ｂ棟	1982	1616戸	58.4万	6,980万
レーベンハイム和光本町	1999	29戸	60.5万	3,560万
シ-アイハイツ和光C棟	1982	1616戸	64.1万	4,780万
コスモ和光ステーションフロント	2002	109戸	95.4万	6,680万
シーアイハイツ和光Ｇ棟	1983	1616戸	63.5万	6,280万
レリア和光本町	2011	34戸	68.3万	4,780万
シーアイハイツ和光Ｋ棟	1984	1616戸	59.9万	5,990万
ルピアコート和光本町	2023	42戸	-	-
シーアイハイツ和光Ｆ棟	1983	1616戸	64.2万	4,790万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2015	2018	2023	2024
3LDK	58.5万	54.9万	59.4万	55.5万	78.3万	83.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,790万	89.68万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.72万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	6,480万	75.17万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,900万	77.92万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,150万	81.23万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,850万	77.26万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.72万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,200万	55.47万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.42万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.52万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.73万/㎡
2012年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.42万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.51万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.05万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.92万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.92万/㎡
2009年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。

3LDK

155,000円

150,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,382円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,233円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。