シ-アイハイツ和光C棟

埼玉県和光市本町31-14 | 築44年 | 1616戸

推定相場

シ-アイハイツ和光C棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.1万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、10年間で43.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

2013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の119,000円から2024年には153,333円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,320万円です。3LDKが最も高く平均4,320万円、3SLDKは平均3,779万円です。

3LDK

16件

4,320万

3SLDK

2件

3,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,320万	3,435万	5,591万
3SLDK	2件	3,779万	3,577万	3,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（49.4万円）と比べて3.2万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

49.4万/㎡

16件

8階以上

52.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市本町31-14
築年月	1982年1月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	1616戸
専有面積	61.64m² ～ 116.98m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	鹿島建設熊谷組フジタ工業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩5分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シ-アイハイツ和光C棟	1982	1616戸	64.1万	4,780万
シーアイハイツ和光Ｂ棟	1982	1616戸	58.4万	6,980万
シーアイハイツ和光Ｋ棟	1984	1616戸	59.9万	5,990万
レリア和光本町	2011	34戸	68.3万	4,780万
ライフピア和光本町	2003	59戸	68.4万	5,880万
ライオンズマンション和光本町	1995	35戸	40.0万	2,480万
シーアイハイツ和光Ｇ棟	1983	1616戸	63.5万	6,280万
ウィルローズ和光	2007	29戸	65.4万	4,580万
ルピアコート和光本町	2023	42戸	-	-
レリア和光本町２	2012	27戸	82.2万	5,790万
シーアイハイツ和光Ｄ棟	1982	1616戸	46.1万	4,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	46.2万	49.2万	49.8万	45.3万	43.4万	-	56.0万	61.4万
3SLDK	-	41.5万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.75万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.35万/㎡
2025年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,380万	45.31万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.07万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.03万/㎡
2023年7月	10〜12階	5LDK	115㎡〜	6,480万	55.4万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,240万	43.43万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.31万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.31万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.31万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,950万	52.95万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.21万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.46万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.14万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,950万	52.95万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.33万/㎡
2018年7月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,100万	41.55万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.14万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,390万	52.07万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.21万/㎡
2015年11月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,990万	40.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額130,714円。3SLDKなら月額131,667円が相場です。

2LDK

119,000円

119,000〜119,000円

3LDK

130,714円

120,000〜150,000円

3SLDK

131,667円

120,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

14件

15〜20万

2件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	170,000円	2,278円/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,023円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,888円/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,820円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,685円/㎡
2019年2月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	135,000円	1,810円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,675円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,608円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,608円/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	119,000円	1,931円/㎡
2014年9月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	120,000円	1,608円/㎡
2014年9月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	135,000円	1,810円/㎡
2014年9月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	130,000円	1,753円/㎡
2014年7月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	135,000円	1,820円/㎡
2014年1月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	135,000円	1,820円/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	119,000円	1,931円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。