ライオンズマンション和光本町
埼玉県和光市本町23-15 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2024年は41.7万/㎡へ、11年間で21.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では42.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均3,576万円です。2LDKが最も高く平均3,576万円、3LDKは平均2,970万円です。
2LDK
3,576万
15件
3LDK
2,970万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 3,576万 | 2,428万 | 4,341万 |
| 3LDK | 7件 | 2,970万 | 2,510万 | 3,463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（42.7万円）と比べて9.6万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
42.7万/㎡
4-7階
14件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市本町23-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 72.32m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション和光本町 | 1995 | 35戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| レリア和光本町 | 2011 | 34戸 | 68.3万 | 4,780万 |
| ルピアコート和光本町 | 2023 | 42戸 | - | - |
| ウィルローズ和光 | 2007 | 29戸 | 65.4万 | 4,580万 |
| ライフピア和光本町 | 2003 | 59戸 | 68.4万 | 5,880万 |
| レリア和光本町２ | 2012 | 27戸 | 82.2万 | 5,790万 |
| シ-アイハイツ和光C棟 | 1982 | 1616戸 | 64.1万 | 4,780万 |
| シーアイハイツ和光Ｂ棟 | 1982 | 1616戸 | 58.4万 | 6,980万 |
| シーアイハイツ和光Ｋ棟 | 1984 | 1616戸 | 59.9万 | 5,990万 |
| レーベン和光本町 | 2013 | 47戸 | 79.3万 | 5,190万 |
| シーアイハイツ和光Ｄ棟 | 1982 | 1616戸 | 46.1万 | 4,480万 |
和光市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,902円 | 312 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,565円 | 139 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,853円 | 74 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,175円 | 97 |
| 3LDK+ | 15.1万円 | 2,070円 | 86 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.0万 | - | - | 40.3万 | - | 47.9万 | 41.7万 |
| 2LDK | 55.0万 | 46.9万 | 51.6万 | 48.9万 | 45.1万 | 72.3万 | 66.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 50.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額107,500円。
2LDK
105,000〜110,000円
107,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,899円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。