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コスモ和光ステーションフロント

埼玉県和光市本町6-1 | 築24年 | 109戸

推定相場
コスモ和光ステーションフロント
最新データ
2025年8月
売買37件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.4万円。周辺エリア平均（65.5万円）を45.7%上回って、和光市全体の平均（50.7万円）を88.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20102013201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の61万/㎡から2025年は96.1万/㎡へ、15年間で57.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2020年には155,000円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・16件）で、平均5,649万円です。3LDKが最も高く平均6,497万円、2SLDKは平均5,508万円です。
1LDK
4件
6,163万
2LDK
16件
5,649万
2SLDK
4件
5,508万
3LDK
13件
6,497万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 6,163万 4,944万 6,813万
2LDK 16件 5,649万 4,381万 7,211万
2SLDK 4件 5,508万 5,169万 6,177万
3LDK 13件 6,497万 5,050万 9,408万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.4万円で、1-3階（62.4万円）と比べて12.0万円（+19.2%）高くなっています。
1-3階
62.4万/㎡
4件
4-7階
69.1万/㎡
10件
8階以上
74.4万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県和光市本町6-1
築年月2002年4月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数109戸
専有面積60.32m² ～ 92.68m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社北野建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩2分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ和光ステーションフロント 2002 109戸 95.4万 6,680万
ドレイク和光本町 2002 52戸 76.7万 5,480万
シーアイハイツ和光Ｆ棟 1983 1616戸 64.2万 4,790万
シーアイハイツ和光Ｇ棟 1983 1616戸 63.5万 6,280万
シーアイハイツ和光Ｂ棟 1982 1616戸 58.4万 6,980万
和光ハイツ 1977 67戸 23.4万 1,480万
シーアイハイツ和光Ｈ棟 1984 1616戸 64.5万 5,480万
レーベン和光本町 2013 47戸 79.3万 5,190万
シ-アイハイツ和光C棟 1982 1616戸 64.1万 4,780万
レーベンハイム和光本町 1999 29戸 60.5万 3,560万
シーアイハイツ和光Ｋ棟 1984 1616戸 59.9万 5,990万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK - 78.6万 - - - 87.5万 - 96.1万
2LDK - 79.6万 73.9万 - 79.3万 83.4万 85.0万 -
1LDK 73.4万 - - 68.2万 - - - -
2SLDK - 75.1万 71.9万 - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,680万 95.41万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 8,280万 96.71万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,980万 84.06万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,180万 85.88万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,980万 85.34万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,598万 89.51万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.41万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,180万 78.9万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,480万 86.05万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,780万 79.25万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 4,480万 68.23万/㎡
2018年6月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 4,480万 70.35万/㎡
2018年5月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 4,780万 75.06万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,180万 73.92万/㎡
2018年12月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 4,480万 70.35万/㎡
2017年7月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 7,280万 85.03万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,850万 77.55万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,580万 79.63万/㎡
2017年11月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 4,780万 75.06万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,780万 73.37万/㎡
2016年8月 13〜14階 1LDK 60㎡〜 4,700万 73.8万/㎡
2016年5月 13〜14階 1LDK 60㎡〜 4,850万 76.16万/㎡
2016年10月 13〜14階 1LDK 60㎡〜 4,480万 70.35万/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,150万 58.34万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.25万/㎡
2013年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,080万 58.22万/㎡
2013年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,390万 53.23万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.99万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.57万/㎡
2012年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,950万 56.37万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.2万/㎡
2012年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,350万 62.08万/㎡
2012年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,280万 61.08万/㎡
2012年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,490万 54.8万/㎡
2011年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,940万 54.79万/㎡
2010年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.52万/㎡
2010年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,380万 62.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額168,500円。3LDKなら月額156,250円が相場です。
2LDK
168,500円
155,000〜180,000円
3LDK
156,250円
142,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,212円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,571円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 178,000円 2,542円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 178,000円 2,542円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 142,000円 2,271円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,478円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,366円/㎡
2015年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,283円/㎡
2015年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,283円/㎡
2013年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,570円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。