シーアイハイツ和光Ｆ棟
埼玉県和光市本町31-3 | 築43年 | 1616戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（65.5万円）より2.0%低く、和光市全体の平均（50.7万円）を26.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.7万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、9年間で26.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均3,473万円です。3SLDKが最も高く平均5,050万円、2LDKは平均3,473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,473万 |
2,862万 |
4,523万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,050万 |
4,790万 |
5,310万 |
| 3LDK |
4件 |
4,713万 |
4,393万 |
5,070万 |
| 4LDK |
3件 |
4,767万 |
4,246万 |
5,230万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市本町31-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 1616戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.07m² ～ 97.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 戸田建設 他 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーアイハイツ和光Ｆ棟 |
1983 |
1616戸 |
64.2万 |
4,790万 |
| シーアイハイツ和光Ｇ棟 |
1983 |
1616戸 |
63.5万 |
6,280万 |
| シーアイハイツ和光Ｈ棟 |
1984 |
1616戸 |
64.5万 |
5,480万 |
| シーアイハイツ和光Ｉ棟 |
1984 |
1616戸 |
56.4万 |
4,180万 |
| シーアイハイツ和光Ｄ棟 |
1982 |
1616戸 |
46.1万 |
4,480万 |
| シーアイハイツ和光Ｋ棟 |
1984 |
1616戸 |
59.9万 |
5,990万 |
| シーアイハイツ和光Ｂ棟 |
1982 |
1616戸 |
58.4万 |
6,980万 |
| シ-アイハイツ和光C棟 |
1982 |
1616戸 |
64.1万 |
4,780万 |
| ライフピア和光本町 |
2003 |
59戸 |
68.4万 |
5,880万 |
| レリア和光本町２ |
2012 |
27戸 |
82.2万 |
5,790万 |
| ウィルローズ和光 |
2007 |
29戸 |
65.4万 |
4,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
50.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
64.2万 |
| 3LDK |
- |
46.9万 |
- |
53.4万 |
- |
- |
65.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
43.4万 |
- |
- |
60.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
49.5万 |
44.8万 |
60.4万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
64.2万/㎡ |
| 2024年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.45万/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
62.54万/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.41万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.79万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
57.84万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.96万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.63万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.35万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
45.92万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.42万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
46.92万/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜15階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額129,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,933円/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
129,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2014年1月 |
13〜15階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
129,000円 |
1,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。