下新倉のマンション相場
埼玉県和光市下新倉 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県和光市下新倉のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.2万円（成約90件、前年比+21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.7万円に対し、築25年は32.6万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
50.7万/㎡
築5年
37件
48.8万/㎡
築10年
16件
45.4万/㎡
築15年
16件
44.2万/㎡
築20年
12件
45.1万/㎡
築25年
4件
32.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。２ＤＫの平均価格は2,054円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,467円
３ＬＤＫ
70件
3,301円
２ＬＤＫ
6件
2,555円
２ＤＫ
3件
2,054円
平均㎡単価
43.2
前年比 ▲21.9%
平均価格
2,996
取引実績
90件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2025年は㎡53.8万円へ、17年間で+84.8%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
46
築11-15年
42
築16-20年
41
築21-25年
40
築26-30年
28
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,169
70件
２ＬＤＫ
2,150
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
4件
２ＤＫ
1,800
3件
１ＬＤＫ
2,000
1件
４ＤＫ
920
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
6,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1
2025年第2四半期
5,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.0
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第1四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第1四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下新倉のマンション一覧（11棟）
レーベン和光ソラレア
築11年
| 8階建
| 182戸
3,680万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買97件
クリオ西高島平参番館
築22年
| 地下1階付6階建
| 85戸
2,280万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買89件
ベルポート和光
築28年
| 地下1階付15階建
| 60戸
3,490万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ベルポート和光参番館
築24年
| 地下1階付7階建
| 55戸
4,380万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買24件
レリア和光
築16年
| 地下1階付7階建
| 57戸
5,480万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エコヴィレッジ和光新街区
築8年
| 7階建
| 50戸
4,580万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルポート和光弐番館
築25年
| 地下1階付6階建
| 38戸
3,600万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買12件
シティーガーデンハウス和光
築41年
| 2階建
| 12戸
売買0件
ドラゴンマンション西高島平1番館
築28年
売買0件
クリオ西高島平壱番館
築32年
売買0件
レーベン和光ソラレア
売買0件
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
和光市内のエリアランキング
下新倉は和光市内8地区中4位（上位50%）。
単価43.2。
1つ上の中央とは10%の差。
下新倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市下新倉２丁目５７５７番 | 35.0/㎡ | +4.2% | 住宅 | 和光市 720m |
| 和光市下新倉３丁目９０３番７ | 23.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 和光市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
下新倉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表7地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。