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レーベン和光ソラレア

埼玉県和光市下新倉4丁目21-9 | 築11年 | 182戸

推定相場
レーベン和光ソラレア
最新データ
2025年6月
売買97件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（47.8万円）を7.4%上回って、和光市全体の平均（50.7万円）を1.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.3万/㎡から2025年は53万/㎡へ、10年間で12.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万12万
201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の150,000円から2022年には164,333円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・93件）で、平均3,748万円です。3LDKが最も高く平均3,748万円、4LDKは平均3,618万円です。
3LDK
93件
3,748万
3SLDK
2件
3,669万
4LDK
2件
3,618万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 93件 3,748万 2,958万 5,432万
3SLDK 2件 3,669万 3,669万 3,669万
4LDK 2件 3,618万 3,450万 3,785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（45.5万円）と比べて5.4万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
45.5万/㎡
28件
4-7階
47.9万/㎡
54件
8階以上
50.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県和光市下新倉4丁目21-9
築年月2015年1月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数182戸
専有面積65.43m² ～ 88.41m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩20分
🚉
西高島平駅
都営三田線
徒歩20分

学区情報

小学校
下新倉小学校
中学校
大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン和光ソラレア 2015 182戸 51.4万 3,680万
レーベンハイム和光ヒルズ弐番館 1999 39戸 39.6万 2,999万
クリオ西高島平弐番館 1997 100戸 43.3万 3,480万
ベルポート和光 1998 60戸 56.0万 3,490万
クリオ西高島平参番館 2004 85戸 36.0万 2,280万
ザステイツ和光クレスティ 1989 25戸 23.8万 1,350万
サンヴェール和光グランヒルズ 1995 84戸 41.0万 2,880万
ライオンズマンション和光第５ 1998 36戸 44.4万 2,790万
モアステージ和光 1998 34戸 39.7万 2,780万
レーベンハイム和光ヒルズ 1996 78戸 49.1万 2,950万
新成増ハイツ 1975 75戸 36.0万 1,880万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
86件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 42.8万 44.4万 47.4万 48.7万 48.9万 50.6万 46.7万 53.0万
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.34万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.72万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.81万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.72万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.78万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.37万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.98万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.94万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.8万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.36万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.9万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,450万 48.54万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.02万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.3万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,630万 48.27万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.09万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.91万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.02万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,000万 45.85万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,298万 60.34万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,590万 46.91万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,050万 46.62万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.73万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.85万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,398万 61.74万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,499万 46.16万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.5万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.01万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.91万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.27万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.63万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.66万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,998万 56.12万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.68万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.53万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,420万 48.44万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,799万 50.62万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.11万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.7万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.56万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,400万 47.09万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.71万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.64万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.96万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,999万 53.28万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,998万 52.74万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.23万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,698万 49.27万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.15万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.83万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額160,750円。4LDKなら月額141,333円が相場です。
3LDK
160,750円
150,000〜169,000円
4LDK
141,333円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,241円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,108円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,188円/㎡
2020年5月 低層 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,648円/㎡
2020年2月 低層 4LDK 80㎡〜 139,000円 1,697円/㎡
2020年2月 低層 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,832円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。