クリオ西高島平参番館

埼玉県和光市下新倉4丁目27-10 | 築22年 | 85戸

推定相場

クリオ西高島平参番館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.2万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、16年間で36.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・51件）で、平均2,913万円です。4LDKが最も高く平均3,179万円、2LDKは平均2,686万円です。

1SLDK

7件

2,752万

2SLDK

5件

2,843万

2LDK

14件

2,686万

3LDK

51件

2,913万

3SLDK

4件

2,768万

4LDK

7件

3,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	2,752万	2,601万	3,098万
2SLDK	5件	2,843万	2,339万	3,438万
2LDK	14件	2,686万	1,592万	3,568万
3LDK	51件	2,913万	2,171万	3,700万
3SLDK	4件	2,768万	2,712万	2,937万
4LDK	7件	3,179万	2,913万	3,435万

階数別の㎡単価

1-5階

35.4万/㎡

74件

6-10階

34.9万/㎡

14件

物件概要

所在地	埼玉県和光市下新倉4丁目27-10
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	85戸
専有面積	50.29m² ～ 81.70m²
分譲会社	明和地所
施工会社	信越アステック
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西高島平駅

都営三田線

徒歩14分

学区情報

小学校

下新倉小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ西高島平参番館	2004	85戸	36.0万	2,280万
アデニウム和光	2009	112戸	46.3万	3,480万
クリオ西高島平弐番館	1997	100戸	43.3万	3,480万
ランドステージ西高島平	2001	37戸	43.5万	2,780万
ヴィラ成増	1977	13戸	31.1万	1,298万
西高島平スカイハイツ	1975	75戸	22.8万	1,680万
パレホームズ西高島平	2007	29戸	70.3万	1,480万
白子サンパワー	1981	30戸	27.2万	1,800万
レーベン和光ソラレア	2015	182戸	51.4万	3,680万
新成増ハイツ	1975	75戸	36.0万	1,880万
ライオンズマンション西高島平第３	1994	28戸	54.6万	3,098万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

54件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	-	-	-	36.7万	-	-	30.8万	41.1万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	38.9万	54.2万
2LDK	-	33.6万	40.2万	-	45.8万	39.8万	-	36.0万
3LDK	35.1万	33.7万	36.0万	37.0万	37.7万	49.0万	49.3万	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,600万	41.08万/㎡
2025年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,098万	54.23万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.02万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,230万	30.8万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.99万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,580万	35.64万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.07万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.53万/㎡
2023年2月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	46.92万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.45万/㎡
2023年10月	高層	3SLDK	60㎡〜	2,800万	43.14万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,480万	34.25万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,930万	33.79万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.99万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.45万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.84万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.53万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.53万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.45万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.76万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.83万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.84万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,350万	28.95万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,350万	28.95万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,350万	28.77万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.56万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.67万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.77万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.04万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.97万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.97万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.2万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.32万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	75㎡〜	2,780万	36.58万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.66万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.95万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.95万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.6万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.66万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.67万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.63万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.32万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.65万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.6万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.5万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.21万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	75㎡〜	2,540万	33.31万/㎡
2016年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,880万	32.91万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,130万	32.81万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。