ランドステージ西高島平

埼玉県和光市白子3丁目16-41 | 築25年 | 37戸

推定相場

ランドステージ西高島平

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020132018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.4万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、16年間で71.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.8万円/㎡

レンジ

54.2〜81.4万円/㎡

市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×1.409

代表面積 67.39㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 116件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・38件）で、平均3,003万円です。2SLDKが最も高く平均3,593万円、3LDKは平均3,003万円です。

2SLDK

6件

3,593万

2LDK

12件

3,437万

3LDK

38件

3,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,593万	3,237万	4,028万
2LDK	12件	3,437万	2,392万	4,416万
3LDK	38件	3,003万	2,372万	3,694万

階数別の㎡単価

1-3階

42.8万/㎡

44件

4-7階

40.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子3丁目16-41
築年月	2001-10（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	61.12m² ～ 81.22m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	松井建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西高島平駅

都営三田線

徒歩11分

学区情報

小学校

白子小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ西高島平	2001	37戸	43.5万	2,780万
クレール和光	1979	-	-	-
ヴィラ成増	1977	13戸	31.1万	1,298万
西高島平スカイハイツ	1975	75戸	22.8万	1,680万
パレホームズ西高島平	2007	29戸	70.3万	1,480万
アデニウム和光	2009	112戸	46.3万	3,480万
アーバンキャッスル高島平ウエスト	2006	-	-	-
ライオンズマンション西高島平第３	1994	28戸	54.6万	3,098万
白子サンパワー	1981	30戸	27.2万	1,800万
ライオンズマンション西高島平	1984	36戸	42.9万	2,280万
クリオ西高島平参番館	2004	85戸	36.0万	2,280万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.5万	35.3万	46.4万	49.2万	45.9万	-	40.2万	43.5万
2LDK	40.7万	-	40.4万	66.6万	55.3万	50.5万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.52万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.52万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.65万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.31万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,700万	55.97万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.08万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,198万	45.24万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.41万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.23万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,700万	55.97万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,900万	59万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.02万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.3万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,900万	59万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,200万	48.41万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,360万	49.5万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,590万	54.31万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,310万	48.77万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.06万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.06万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.16万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.68万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	4,400万	66.56万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,670万	40.39万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.64万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.32万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.22万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.65万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.11万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.32万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.1万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.85万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.32万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.67万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.02万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,598万	42.51万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.05万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.39万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.46万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.39万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.87万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.84万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.57万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.57万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.26万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.84万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.16万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

2SLDK

105,000円

105,000〜105,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	105,000円	1,558円/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	105,000円	1,558円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。