白子のマンション相場
埼玉県和光市白子 | 657件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.7万円に対し、築50年は23.6万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
64.7万/㎡
築5年
54件
54.8万/㎡
築10年
91件
51.7万/㎡
築15年
93件
49.3万/㎡
築20年
96件
48.4万/㎡
築25年
64件
40.1万/㎡
築30年
87件
37.9万/㎡
築35年
50件
37.1万/㎡
築40年
42件
31.2万/㎡
築45年
47件
31.6万/㎡
築50年
7件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（387件）。４ＬＤＫの平均価格は4,490円。
３ＬＤＫ
387件
3,142円
２ＬＤＫ
95件
2,562円
２ＬＤＫ＋Ｓ
20件
3,279円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,936円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,219円
３ＤＫ
30件
1,753円
２ＤＫ
27件
1,652円
４ＬＤＫ
49件
4,490円
平均㎡単価
39.2
前年比 ▲0.8%
平均価格
2,608
取引実績
657件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2025年は㎡45.9万円へ、17年間で+55.8%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
43
築11-15年
46
築16-20年
47
築21-25年
42
築26-30年
34
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,783
387件
２ＬＤＫ
2,256
95件
４ＬＤＫ
3,924
49件
３ＤＫ
1,536
30件
２ＤＫ
1,429
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,215
20件
１Ｋ
577
15件
１ＬＤＫ
1,700
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,175
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第4四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
35.4
2025年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7
2025年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2025年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白子のマンション一覧（50棟）
DIKマンション和光
築48年
| 10階建
| 441戸
2,880万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買228件
メゾン和光台
築48年
| 地下1階付11階建
| 236戸
2,598万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買148件
クリオ西高島平弐番館
築29年
| 地下1階付11階建
| 100戸
3,480万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買102件
レーベンハイムエアグランデ
築20年
| 地下1階付12階建
| 123戸
3,980万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買101件
アデニウム和光
築17年
| 8階建
| 112戸
3,480万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買89件
ベルメゾン和光ビュースクエア
築24年
| 地下1階付9階建
| 37戸
4,298万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買62件
グランフィル和光
築36年
| 10階建
| 82戸
3,138万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買61件
サンヴェール和光グランヒルズ
築31年
| 地下2階付8階建
| 84戸
2,880万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買61件
西高島平スカイハイツ
築51年
| 地下1階付7階建
| 75戸
1,680万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買61件
ライオンズガーデン和光
築33年
| 6階建
| 55戸
2,630万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買60件
桂ハイツ成増
築44年
| 6階建
| 41戸
2,080万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買57件
ランドステージ西高島平
築25年
| 7階建
| 37戸
2,780万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買56件
Ｊシティオメイツ和光
築24年
| 14階建
| 83戸
5,890万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買54件
レーベンハイム光が丘公園
築15年
| 6階建
| 112戸
4,680万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション和光第３
築37年
| 7階建
| 67戸
2,790万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買51件
エムブランド成増
築19年
| 6階建
| 30戸
3,998万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買49件
ジェイパーク和光コニファーレジデンス
築23年
| 8階建
| 61戸
4,280万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買48件
和光ガーデンフォート
築23年
| 11階建
| 102戸
3,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買47件
レーベンハイム滝坂レジデンス
築19年
| 地下1階付9階建
| 63戸
3,480万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買44件
新成増ハイツ
築51年
| 8階建
| 75戸
1,880万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ディアステージ成増
築19年
| 8階建
| 55戸
3,190万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買38件
セザールデュオラック成増
築22年
| 5階建
| 42戸
3,200万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買38件
レーベンハイム光が丘公園アイコート
築25年
| 地下1階付9階建
| 75戸
3,480万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ミオカステーロ成増
築17年
| 5階建
| 30戸
3,380万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買35件
レクセルマンション成増第２
築29年
| 地下1階付7階建
| 55戸
3,880万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ和光ガーデンフォルム
築26年
| 地下1階付7階建
| 43戸
5,280万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買31件
サンクレイドル光が丘フェリチッタ
築21年
| 9階建
| 83戸
4,990万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買27件
和光ハウス
築45年
| 5階建
| 35戸
1,080万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買26件
白子ハイツ
築56年
| 5階建
| 40戸
530万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買26件
レクセル成増
築30年
| 5階建
| 29戸
2,999万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買25件
サンハイツ成増
築31年
| 3階建
| 25戸
2,799万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ドラゴンマンション西高島平弐番館
築28年
| 地下1階付7階建
| 29戸
2,590万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買21件
フォレストリア和光
築36年
| 4階建
| 16戸
2,600万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買20件
イニシア和光
築5年
| 地下1階付8階建
| 102戸
5,580万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ成増壱番館
築31年
| 5階建
| 22戸
2,190万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買15件
白子サンパワー
築45年
| 7階建
| 30戸
1,800万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買15件
DIKマンション和光C棟
築48年
| 10階建
| 126戸
2,880万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買13件
オーナーズビルド向山台
築43年
| 5階建
| 14戸
1,780万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買13件
DIKマンション和光A棟
築48年
| 6階建
| 74戸
2,680万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買13件
レリア成増
築13年
| 8階建
| 56戸
5,380万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート
築21年
| 地下1階付17階建
| 381戸
4,780万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買10件
白子ハイツＢ棟
築56年
| 4階建
| 40戸
690万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買8件
白子ハイツＡ棟
築56年
| 5階建
| 40戸
530万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン白子
築36年
| 3階建
| 8戸
6,280万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買1件
レーベン和光ザグランデ
築0年
| 9階建
| 310戸
売買0件
メインステージ和光
築1年
| 5階建
| 87戸
売買0件
レーベン和光THE GRANDE
築1年
売買0件
グランヴィータ光が丘公園
築24年
売買0件
和光パークファミリア
築46年
売買0件
ガーデンハウス成増
築1年
売買0件
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
和光市内のエリアランキング
白子は和光市内8地区中5位（上位38%）。
単価39.2。
1つ上の下新倉とは10%の差。
最寄り駅の相場
白子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市白子１丁目２２３８番９ | 23.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 成増 1500m |
| 和光市白子３丁目１８番２１ | 22.3/㎡ | +2.8% | 住宅 | 成増 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）