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ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート

埼玉県和光市白子2丁目9-30 | 築21年 | 381戸

推定相場
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均(53.8万円)を24.9%上回って、和光市全体の平均(50.7万円)を32.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20192021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の51.1万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、6年間で31.6%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均4,575万円です。4LDKが最も高く平均5,275万円、3LDKは平均4,575万円です。
3LDK
6件
4,575万
4LDK
3件
5,275万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 4,575万 3,816万 4,780万
4LDK 3件 5,275万 4,854万 5,538万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.1万円で、6-10階(55.3万円)と比べて8.8万円(+15.9%)高くなっています。
6-10階
55.3万/㎡
3件
11-20階
64.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県和光市白子2丁目9-30
築年月2005年4月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
総戸数381戸
専有面積70.12m² ~ 91.86m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩13分

学区情報

小学校
第四小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート 2005 381戸 67.2万 4,780万
DIKマンション和光C棟 1978 126戸 46.8万 2,880万
DIKマンション和光 1978 441戸 46.8万 2,880万
DIKマンション和光A棟 1978 74戸 43.9万 2,680万
レクセルマンション成増第2 1997 55戸 57.7万 3,880万
桂ハイツ成増 1982 41戸 40.8万 2,080万
ジェイパーク和光コニファーレジデンス 2003 61戸 55.6万 4,280万
レーベン和光ザグランデ 2026 310戸 - -
Jシティオメイツ和光 2002 83戸 73.0万 5,890万
メインステージ和光 2025 87戸 - -
クリオ成増壱番館 1995 22戸 32.8万 2,190万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192021202220232025
3LDK - - 62.6 - 67.2
4LDK 51.1 - - 56.9 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.21万/㎡
2025年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.21万/㎡
2023年9月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 5,180万 56.39万/㎡
2023年7月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 5,280万 57.48万/㎡
2022年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.11万/㎡
2022年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.11万/㎡
2022年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.4万/㎡
2022年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.69万/㎡
2021年3月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 3,780万 52.07万/㎡
2019年11月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 4,398万 51.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。