白子の一戸建て相場
埼玉県和光市白子 | 260件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,090。ＲＣ、木造（3,499）との差は360%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
16,090
鉄骨造
15件
7,581
軽量鉄骨造
4件
5,247
木造
223件
3,717
ＲＣ、木造
3件
3,499
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
40件
2,222
80〜100㎡
100件
3,598
100〜120㎡
70件
4,252
120〜150㎡
18件
4,543
150㎡以上
27件
9,609
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
2,922
4〜6m
168件
4,020
6〜8m
39件
5,422
8m以上
30件
5,410
平均㎡単価
43.9
前年比 ▼11.7%
平均価格
4,219
取引実績
260件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
48万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
50
築11-15年
44
築16-20年
40
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300
15件
３ＬＤＫ
3,833
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,813
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
2件
７ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
61.0
2025年第4四半期
6,500円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7
2025年第4四半期
420円
95㎡〜
4.4
2025年第3四半期
4,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
3,800円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
63.3
2025年第2四半期
5,500円
100㎡〜
55.0
2025年第2四半期
2,100円
160㎡〜
13.1
2025年第1四半期
3,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.0
2025年第1四半期
5,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の一戸建てマップ
和光市内のエリアランキング
白子は和光市内8地区中5位（上位38%）。
単価43.9。
1つ上の本町とは15%の差。
最寄り駅の相場
白子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市白子１丁目２２３８番９ | 23.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 成増 1500m |
| 和光市白子３丁目１８番２１ | 22.3/㎡ | +2.8% | 住宅 | 成増 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）