中央の一戸建て相場
埼玉県和光市中央 | 28件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
9,872
80〜100㎡
6件
4,514
100〜120㎡
13件
4,316
150㎡以上
4件
9,192
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大225%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
5,383
6〜8m
10件
4,556
8m以上
3件
14,819
平均㎡単価
51.6
前年比 ▲20.7%
平均価格
5,943
取引実績
28件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
83万56万27万0
72万
68万
'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
64
築11-15年
44
築16-20年
51
築21-25年
55
築26-30年
28
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,925
4件
３ＬＤＫ
5,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,400円
210㎡〜
40.0
2025年第1四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第1四半期
4,500円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
75.0
2025年第1四半期
6,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8
2024年第4四半期
5,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
49.1
2024年第4四半期
7,800円
280㎡〜
27.9
2024年第2四半期
4,700円
60㎡〜
78.3
2024年第1四半期
5,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
50.9
2024年第1四半期
14,000円
190㎡〜
73.7
2023年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の一戸建てマップ
和光市内のエリアランキング
中央は和光市内8地区中3位（上位63%）。
単価51.6。
1つ上の大字下新倉とは1%の差。